Op de Maantjessteenweg 171-173 in Merksem bieden wij dit interessant en solide investeringsdossier aan bestaande uit twee afzonderlijke handelsunits. Het betreft een combinatie van een handelsgelijkvloers (nr. 171) en een horecapand (nr. 173), beide verhuurd aan stabiele en gevestigde huurders.

Nr. 171: Certi4all (handelsruimte)
Nr. 173: Krokodillenhof (horecazaak)

Deze mix van functies zorgt voor een gediversifieerde en betrouwbare inkomstenstroom.

Ligging & bereikbaarheid
Het pand is gelegen op de Maantjessteenweg in Merksem, een belangrijke en goed bereikbare invalsweg binnen het noorden van Antwerpen.

• Vlotte verbinding naar de Antwerpse Ring (R1) en A12
• Goede bereikbaarheid met wagen en openbaar vervoer (bus en tram in de buurt)
• Sterke lokale passage dankzij residentiële en commerciële activiteit
• Nabij scholen, winkels, supermarkten en horeca
• Gelegen in een dichtbevolkte woonomgeving met continue klantenstroom

De combinatie van lokale activiteit en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder interessant voor handels- en horecagebruik.

Investeringsinformatie

• Adres: Maantjessteenweg 171-173, 2170 Merksem
• Units: 2 commerciële entiteiten
• Huurders: Certi4all & Krokodillenhof
• Netto rendement: ca. 6%
• Stabiele en langetermijnhuurders

Troeven van deze investering
✔ Twee verschillende inkomensstromen (handel + horeca)
✔ Stabiele en gevestigde huurders
✔ Netto rendement van bijna 6%
✔ Sterke lokale passage
✔ Gelegen in dichtbevolkte woonwijk
✔ Goede bereikbaarheid en zichtbaarheid
✔ Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer