Gebruiksvoorwaarden
Versie 1.0 – september 2026
- Toepassingsgebied
Deze gebruiksvoorwaarden zijn van toepassing op het gebruik van de website van Venture Properties BV. Door de website te bezoeken of te gebruiken, aanvaardt de bezoeker deze voorwaarden voor zover zij betrekking hebben op het gebruik van de website.
Deze voorwaarden vormen op zichzelf geen vastgoedbemiddelingsovereenkomst, verkoopovereenkomst, huurovereenkomst, reservatieovereenkomst, investeringscontract of andere overeenkomst met betrekking tot vastgoed. Wanneer Venture Properties met een klant, opdrachtgever of andere partij een afzonderlijke overeenkomst sluit, zijn de bepalingen van die overeenkomst van toepassing op de betrokken dienstverlening. In geval van tegenstrijdigheid heeft de afzonderlijke overeenkomst voorrang.
- Identificatie van Venture Properties
De website wordt beheerd door Venture Properties BV, met zetel te Noorderlaan 147 bus 9, 2030 Antwerpen, België, ingeschreven onder ondernemings- en btw-nummer BE 0791.779.623. Venture Properties is bereikbaar via info@ventureproperties.be en telefonisch op 03 808 21 70.
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 511692 (Erkend in België) – Vincent Van der Veken
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 511680 (Erkend in België) – Mathias Peeters
BIV 518279 (Erkend in België) – Nathalie De Haes
KB van 27 september 2006 tot goedkeuring van het reglement van plichtenleer van het BIV. BA en borgstelling via NV AXA Belgium (Polisnr. 730.390.160)
Contacteer het BIV via 02 505 38 50 | info@biv.be
Wanneer Venture Properties of een van haar medewerkers optreedt als vastgoedmakelaar, gebeurt dit binnen de grenzen van de toepasselijke Belgische regelgeving en de toepasselijke beroepsregels.
- Informatie op de website
Venture Properties stelt de informatie op de website met de nodige zorg samen en tracht deze zo correct, volledig en actueel mogelijk te houden. Toch kan niet worden gegarandeerd dat alle informatie op elk moment volledig, foutloos of actueel is. Informatie kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, aangevuld of verwijderd.
De informatie op de website wordt uitsluitend verstrekt voor algemene informatieve doeleinden. Zij vormt op zichzelf geen juridisch, fiscaal, technisch of financieel advies, geen bindend aanbod en geen garantie met betrekking tot de beschikbaarheid, geschiktheid of kwaliteit van een vastgoedobject of dienst.
Wanneer bepaalde informatie bepalend is voor een beslissing, dient de bezoeker deze vóór die beslissing te laten bevestigen aan de hand van de relevante documenten en, waar passend, door Venture Properties, de eigenaar of een bevoegde professionele adviseur.
- Vastgoedinformatie
De informatie over vastgoedobjecten kan betrekking hebben op onder meer de ligging, bestemming, beschikbaarheid, oppervlakte, afmetingen, huur- of verkoopprijs, lasten, technische kenmerken, energieprestaties, plannen, foto’s en andere relevante gegevens.
Een deel van deze informatie kan afkomstig zijn van eigenaars, opdrachtgevers, overheidsbronnen, openbare registers, vastgoedplatformen, vastgoedsoftware zoals Zabun of andere externe bronnen. Venture Properties kan deze informatie doorgeven zoals zij door de bron werd verstrekt, zonder dat dit betekent dat alle onderliggende informatie zelfstandig en volledig werd geverifieerd.
De publicatie van een vastgoedobject betekent niet dat het object op het ogenblik van de raadpleging nog beschikbaar is. Een object kan intussen zijn verhuurd, verkocht, gereserveerd, uit de markt genomen of onder gewijzigde voorwaarden worden aangeboden.
- Prijzen, kosten en financiële gegevens
Vermelde huurprijzen, verkoopprijzen, investeringsbedragen, rendementen en andere financiële gegevens zijn gebaseerd op de informatie die op het ogenblik van publicatie beschikbaar was. Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, zijn belastingen, heffingen, makelaarskosten, notariskosten, gemeenschappelijke lasten, onroerende voorheffing, verzekeringskosten, financieringskosten en andere bijkomende kosten niet noodzakelijk inbegrepen.
De toepasselijke prijs, kosten en betalingsvoorwaarden worden bepaald door de concrete overeenkomst en de relevante dossierdocumenten. Wanneer een publicatie tegenover een consument als een gereglementeerd commercieel aanbod of een uitnodiging tot aankoop wordt beschouwd, verstrekt Venture Properties de informatie die krachtens de toepasselijke wetgeving vereist is.
- Oppervlaktes, plannen en afbeeldingen
Oppervlaktes en afmetingen kunnen indicatief, afgerond of gebaseerd zijn op informatie van derden. Plannen, tekeningen, foto’s, renders, virtuele beelden en andere visualisaties zijn bedoeld om een algemeen beeld van het vastgoed te geven en vormen niet noodzakelijk een exacte weergave van de actuele toestand, feitelijke afmetingen, inrichting, afwerking, bestemming, vergunde toestand of uiteindelijke uitvoering.
De bezoeker dient bepalende kenmerken steeds te controleren aan de hand van de officiële, technische of contractuele documenten.
- Geen bindend aanbod of automatische overeenkomst
De publicatie van een vastgoedobject, dienst of investeringsmogelijkheid op de website vormt op zichzelf geen juridisch bindend aanbod, koopbelofte, huuraanbod, reservatie, vastgoedopdracht, verkoopovereenkomst, huurovereenkomst of investeringscontract.
Het aanvragen van informatie, het invullen van een formulier of het aanvragen van een bezichtiging brengt op zichzelf geen overeenkomst met Venture Properties of met de eigenaar van het vastgoed tot stand. Een overeenkomst ontstaat slechts wanneer de betrokken partijen daarover afzonderlijk overeenstemming bereiken en de overeenkomst wordt gesloten volgens de toepasselijke wettelijke en contractuele vereisten.
Een automatische bevestiging van ontvangst van een aanvraag bevestigt uitsluitend dat de aanvraag technisch werd ontvangen en houdt geen aanvaarding van een aanbod of aanvraag in, tenzij dit uitdrukkelijk anders wordt vermeld.
- Aanvragen en bezichtigingen
Venture Properties kan de gegevens van een informatie- of bezichtigingsaanvraag gebruiken om contact op te nemen met de aanvrager, bijkomende informatie te verstrekken, een bezichtiging te organiseren en de aanvraag op te volgen.
Venture Properties kan een aanvraag of bezichtiging weigeren, wijzigen of annuleren wanneer dit gerechtvaardigd is, onder meer wegens gewijzigde beschikbaarheid, onjuiste informatie, veiligheidsredenen, belangenconflicten of omstandigheden buiten haar redelijke controle.
De verwerking van persoonsgegevens in dit verband wordt geregeld in het Privacy- en cookiebeleid van Venture Properties.
- Professioneel advies
De informatie op de website vervangt geen juridisch, fiscaal, boekhoudkundig, financieel, technisch, stedenbouwkundig of ander professioneel advies. Afhankelijk van de aard van een vastgoedbeslissing kan het aangewezen zijn advies in te winnen van bijvoorbeeld een notaris, advocaat, architect, accountant, fiscalist, landmeter, bouwkundig expert, financieringsadviseur of bevoegde overheidsinstantie.
Venture Properties is niet verantwoordelijk voor het zelfstandige advies van externe professionals. Dit doet geen afbreuk aan de verantwoordelijkheid van Venture Properties voor haar eigen diensten en voor de wettelijke verplichtingen die op haar rusten.
- Externe websites en diensten
De website kan links bevatten naar websites, platformen of diensten van derden, waaronder kaart-, analyse-, advertentie-, vastgoed- en communicatiediensten. Venture Properties heeft niet noodzakelijk controle over de inhoud, juistheid, beschikbaarheid, beveiliging, privacypraktijken, voorwaarden of werking van deze externe websites en diensten.
Het volgen van een externe link of het gebruik van een externe functionaliteit gebeurt op eigen verantwoordelijkheid en kan onderworpen zijn aan de voorwaarden en het privacybeleid van de betrokken derde. De opname van een link houdt niet automatisch een goedkeuring of aanbeveling van de inhoud of diensten van die derde in.
- Beschikbaarheid van de website
Venture Properties streeft naar een veilige, correcte en goed functionerende website, maar kan niet garanderen dat de website permanent beschikbaar is, ononderbroken werkt, vrij is van technische fouten of compatibel is met elk apparaat, besturingssysteem of browser.
De website kan tijdelijk of permanent worden gewijzigd, beperkt, onderbroken of buiten gebruik gesteld wegens onderhoud, updates, beveiligingsmaatregelen, technische problemen, storingen bij leveranciers, problemen met externe diensten, overmacht of wettelijke redenen.
- Gebruik van de website
De website mag uitsluitend op een normale, rechtmatige en zorgvuldige manier worden gebruikt. Het is niet toegestaan de website of de onderliggende systemen opzettelijk te verstoren, beveiligingsmaatregelen te omzeilen, zonder toestemming toegang te verkrijgen tot gegevens of systemen, schadelijke code te verspreiden, persoonsgegevens van derden onrechtmatig te verzamelen of de website te gebruiken voor frauduleuze, misleidende of andere onrechtmatige doeleinden.
Geautomatiseerde toegang, scraping, crawling, datamining, systematische extractie of hergebruik van vastgoeddata of andere website-inhoud is niet toegestaan wanneer dit zonder toestemming gebeurt, de normale werking van de website verstoort, een ongerechtvaardigde belasting van de systemen veroorzaakt of inbreuk maakt op rechten van Venture Properties of derden. Dit verbod doet geen afbreuk aan hergebruik dat uitdrukkelijk door dwingend recht wordt toegestaan.
Venture Properties kan bij misbruik de toegang tot de website geheel of gedeeltelijk beperken of blokkeren en, waar nodig, verdere juridische stappen ondernemen.
- Intellectuele eigendom
De inhoud van de website, waaronder teksten, foto’s, video’s, plannen, tekeningen, renders, grafische elementen, databanken, logo’s, handelsnamen, software, broncode, structuur en vormgeving, kan worden beschermd door intellectuele eigendomsrechten van Venture Properties of derden.
Tenzij dwingend recht anders bepaalt, is het zonder voorafgaande schriftelijke toestemming niet toegestaan deze inhoud geheel of gedeeltelijk te kopiëren, publiceren, verspreiden, bewerken, commercieel te exploiteren, systematisch te verzamelen of in een andere databank op te nemen.
De website mag voor persoonlijk of intern professioneel gebruik worden geraadpleegd, voor zover dit de normale werking van de website niet verstoort en geen rechten van Venture Properties of derden worden geschonden. Links naar openbare pagina’s mogen worden gedeeld op een correcte en niet-misleidende manier, zonder de indruk te wekken dat een samenwerking, goedkeuring of andere band met Venture Properties bestaat.
De rechten op inhoud die door derden werd aangeleverd, blijven bij de betrokken rechthebbende.
- Aansprakelijkheid
Venture Properties is aansprakelijk overeenkomstig het toepasselijke Belgische recht voor schade die het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming in haar eigen dienstverlening.
Voor zover wettelijk toegestaan, is Venture Properties niet aansprakelijk voor schade die uitsluitend voortvloeit uit het gebruik van algemene of indicatieve website-informatie zonder verificatie van informatie die bepalend is voor een beslissing, uit informatie die door derden werd aangeleverd en niet kennelijk onjuist was, uit tijdelijke technische storingen of uit storingen en tekortkomingen bij externe websites, platformen, leveranciers of diensten.
Venture Properties is evenmin aansprakelijk voor schade die het gevolg is van onrechtmatig of onzorgvuldig gebruik van de website door de bezoeker, behoudens wanneer dwingend recht anders bepaalt.
Niets in deze voorwaarden sluit aansprakelijkheid uit voor opzet of bedrog, voor lichamelijke schade of overlijden wanneer een uitsluiting wettelijk niet is toegestaan, voor een zware fout wanneer een beperking daarvan wettelijk niet is toegestaan, of voor enige andere aansprakelijkheid die krachtens dwingend Belgisch of Europees recht niet kan worden uitgesloten of beperkt.
Deze bepaling beperkt evenmin de wettelijke rechten van consumenten of de beroepsaansprakelijkheid van Venture Properties of haar vastgoedmakelaars.
- Privacy en cookies
Bij het gebruik van de website kunnen persoonsgegevens worden verwerkt en cookies of vergelijkbare technologieën worden gebruikt. Meer informatie hierover is opgenomen in het Privacy- en cookiebeleid van Venture Properties.
Via de functie Cookie-instellingen kunnen bezoekers hun voorkeuren voor niet-noodzakelijke cookies beheren en, waar van toepassing, eerder gegeven toestemming wijzigen of intrekken.
- Wijzigingen
Venture Properties kan deze gebruiksvoorwaarden wijzigen wanneer de website, dienstverlening, technologie of toepasselijke regelgeving verandert. De meest recente versie wordt op de website gepubliceerd met vermelding van de datum van de laatste wijziging.
Wijzigingen gelden vanaf de publicatie ervan, tenzij een latere datum wordt vermeld. Voor reeds gesloten afzonderlijke overeenkomsten gelden wijzigingen niet automatisch, tenzij dit wettelijk of contractueel is toegestaan.
- Deelbaarheid en afstand van recht
Indien een bepaling van deze gebruiksvoorwaarden geheel of gedeeltelijk ongeldig, nietig of onafdwingbaar blijkt, blijven de overige bepalingen volledig van toepassing. De betrokken bepaling wordt, voor zover wettelijk mogelijk, vervangen of geïnterpreteerd op een wijze die haar doel en strekking zo dicht mogelijk benadert zonder in strijd te zijn met dwingend recht.
Het niet onmiddellijk uitoefenen van een recht door Venture Properties houdt geen afstand van dat recht in. Een afstand van recht is slechts geldig wanneer zij uitdrukkelijk wordt meegedeeld, tenzij dwingend recht anders bepaalt.
- Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
Deze gebruiksvoorwaarden worden beheerst door het Belgische recht, zonder afbreuk te doen aan dwingende bepalingen die op grond van het recht van de gewone verblijfplaats van een consument van toepassing kunnen zijn.
Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechtbank overeenkomstig de toepasselijke Belgische en Europese regels inzake rechtsmacht en territoriale bevoegdheid. Geen bepaling van deze gebruiksvoorwaarden ontneemt een consument het recht om een vordering in te stellen voor een rechtbank die op grond van dwingend recht bevoegd is.
- Vrijwaring
De bezoeker vrijwaart Venture Properties voor schade, aanspraken, kosten of vorderingen van derden die het gevolg zijn van een schending door de bezoeker van deze gebruiksvoorwaarden, van een onrechtmatig of onzorgvuldig gebruik van de website, of van een schending van rechten van derden bij het gebruik van de website, behoudens wanneer dit het gevolg is van opzet of een zware fout van Venture Properties.
- Overmacht
Venture Properties is niet aansprakelijk voor een tekortkoming in de nakoming van deze gebruiksvoorwaarden wanneer dit het gevolg is van overmacht, waaronder begrepen doch niet beperkt tot storingen bij internet- of hostingproviders, cyberaanvallen, stroomonderbrekingen, overheidsmaatregelen of andere omstandigheden buiten de redelijke controle van Venture Properties.
Zodra de overmachtsituatie ophoudt te bestaan, spant Venture Properties zich binnen een redelijke termijn opnieuw in om aan haar verbintenissen te voldoen.
- Overdracht
Venture Properties kan haar rechten en verplichtingen uit deze gebruiksvoorwaarden geheel of gedeeltelijk overdragen aan een verbonden onderneming of aan een derde in het kader van een overdracht, fusie, splitsing of reorganisatie van haar activiteiten, zonder voorafgaande toestemming van de bezoeker, voor zover dit de rechten van de bezoeker niet wezenlijk vermindert.
De bezoeker kan rechten of verplichtingen uit deze gebruiksvoorwaarden niet overdragen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Venture Properties.
- Elektronische communicatie
Communicatie tussen Venture Properties en de bezoeker kan elektronisch verlopen, onder meer via e-mail of via de website. Voor zover wettelijk toegestaan, wordt elektronische communicatie gelijkgesteld met schriftelijke communicatie en levert zij bewijs op tussen partijen.
- Volledige overeenkomst en taal
Deze gebruiksvoorwaarden vormen, samen met het Privacy- en cookiebeleid, de volledige overeenkomst tussen Venture Properties en de bezoeker met betrekking tot het gebruik van de website, en vervangen alle eerdere afspraken hierover.
Deze gebruiksvoorwaarden worden opgesteld in het Nederlands. Bij vertaling naar een andere taal is, in geval van tegenstrijdigheid, de Nederlandstalige versie doorslaggevend, tenzij dwingend recht anders bepaalt.
- Contact
Voor vragen over deze gebruiksvoorwaarden of over het gebruik van de website kan contact worden opgenomen met Venture Properties BV, Noorderlaan 147 bus 9, 2030 Antwerpen, België, via info@ventureproperties.be of telefonisch op 03 808 21 70.
Laatste update: september 2026