Op een strategische locatie in Berchem bieden wij deze ruime en toekomstgerichte kantooromgeving aan, ideaal voor ondernemingen die comfort, flexibiliteit en bereikbaarheid willen combineren.

Het gebouw omvat circa 1.101 m² functionele ruimte, bestaande uit ±901 m² kantoren en ±200 m² archief, aangevuld met 10 private buitenstaanplaatsen. De kantoren zijn opgevat als een efficiënt en aangenaam werklandschap, met voldoende mogelijkheden tot verdere indeling op maat van de gebruiker.

Technische troeven & comfort

• Nieuwe warmtepompinstallatie (lucht-lucht) voor koeling en verwarming
• Buitenunit en kanaalwerk tot aan de privatieve kantoren zijn voorzien; verdere inrichting kan flexibel door de koper worden afgewerkt.
• Nieuw ventilatiesysteem, eveneens voorbereid tot aan de privatieve kantoorruimtes
• Fietsenstalling aanwezig
• ±200 m² gratis gebruiksrecht op het dak, ideaal voor de installatie van zonnepanelen en verdere verduurzaming

Dankzij deze technische voorbereidingen biedt het gebouw een solide basis om het energieverbruik te optimaliseren en het kantoor futureproof in te richten.

Financiële informatie

• Verkoopprijs (enkel in totaliteit) € 1.650.000 exclusief kosten koper
• Kantoren: ±901 m²
• Archief: ±200 m²
• Parking: 10 buitenstaanplaatsen
• Gemeenschappelijke lasten: ca. € 4/m²/jaar
• Onroerende voorheffing: ca. € 18/m²/jaar

Ligging
De Potvlietlaan geniet van een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, en bevindt zich in een aangename kantoor- en bedrijvenomgeving nabij belangrijke invalswegen.