Nieuwbouw kantoren te huur aan het Houtdok in Antwerpen

Werken aan het water, op een toplocatie aan het Eilandje
Op een unieke locatie aan het Houtdok, op de overgang tussen de stad en de haven, bevindt zich Dok View: een moderne nieuwbouwontwikkeling met hoogwaardige kantoorruimtes, parkeermogelijkheden, laadpunten en aanvullende faciliteiten op de site.

De beschikbare kantoorruimtes combineren een hedendaagse werkomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw ligt op het Eilandje, op slechts enkele minuten van het Antwerpse stadscentrum en met de belangrijkste invalswegen en de Ring in de onmiddellijke omgeving. Ook met het openbaar vervoer en de fiets is de locatie vlot bereikbaar.

FLEXIBELE KANTOORRUIMTES
Momenteel zijn volgende kantoorruimtes beschikbaar:

• Gelijkvloers: circa 360 m²


• Eerste verdieping: circa 430 m²


• Eerste verdieping: circa 360 m²

De kantoorunits kunnen naar behoefte worden ingericht en op maat afgewerkt binnen de voorgestelde huurprijs. Hierdoor ontstaat een werkomgeving die optimaal aansluit bij de identiteit, werking en noden van uw onderneming.

De beschikbare units op de eerste verdieping kunnen bovendien gecombineerd worden, wat een kantooroppervlakte van circa 790 m² mogelijk maakt.

MEER DAN EEN KANTOOR
Dok View biedt meer dan alleen een professionele werkplek. Op de site worden kantoor, opslag, parking en sportfaciliteiten gecombineerd. Het gebouw beschikt over een fitness voor de huurders en een cafetaria die wordt uitgebaat door Arenal. Daarnaast wordt op het gelijkvloers een fietsenstalling voorzien en zijn er natte cellen voor wie met de fiets komt of na het sporten wil opfrissen.

Ook eventuele magazijnruimte kan worden besproken, waardoor Dok View bijzonder interessant is voor ondernemingen die kantoor en logistieke activiteiten op één locatie willen combineren. Op de site is in totaal circa 4.287 m² magazijnruimte met vier laad- en loskades aanwezig.

HOOGWAARDIGE AFWERKING
De kantoorruimtes worden meer dan casco opgeleverd. Chape, technieken, vloer en plafond zijn voorzien, waarna de verdere indeling in overleg met de huurder wordt uitgewerkt.

Tot de voorziene uitrusting behoren onder meer:

• Vloerverwarming


• Warmtepompen voor verwarming en koeling


• Ventilatie type D met warmterecuperatie


• Plafondunits per zone


• Automatische mechanische zonwering


• Akoestische plafonds


• LED-verlichting


• Vloerafwerking


• Sanitair en kitchenette


• Brandveiligheidsvoorzieningen en laagspanningsbord

Voor de vloerafwerking en het akoestisch plafond is bovendien een keuze in materiaal en kleur voorzien.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
Duurzaamheid vormt een belangrijk onderdeel van Dok View. De kantoren worden verwarmd en gekoeld met warmtepompen, beschikken over balansventilatie met warmterecuperatie en zijn uitgerust met automatische zonwering.

Op het dak van de site zijn zonnepanelen aanwezig. Huurders kunnen hierdoor genieten van groene stroom aan 70% van de netstroomfactuurprijs, goed voor een korting van 30% op de variabele stroomprijs.

PARKING & LAADINFRASTRUCTUUR
Op het eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar, zowel met als zonder laadpunt.

Parking met laadpunt: € 1.200/plaats/jaar
Parking zonder laadpunt: € 900/plaats/jaar
Aantal parkeerplaatsen en laadpunten: te bespreken

Zo kan de parkeercapaciteit afgestemd worden op de noden van uw onderneming.

HUURVOORWAARDEN

• Kantoorruimte: € 195/m²/jaar


• Inclusief concessievergoeding, exclusief privatief verbruik.


• Gemeenschappelijke huurlasten kantoor:


• Voorschot van € 30,60/m²/jaar, inclusief onroerende voorheffing.


• Elektriciteit, water en verwarming voor eigen gebruik worden via tussenmeters afgerekend, zodat de huurder enkel betaalt voor het eigen verbruik.

AFWERKING OP MAAT INBEGREPEN
Binnen de voorgestelde huurprijs kan de kantoorruimte op maat van de huurder worden afgewerkt. Zo krijgt elke onderneming de mogelijkheid om een professionele en representatieve werkomgeving te creëren die aansluit bij haar specifieke behoeften.