Parc logistique à louer sur l'E313 à Tongres-Est

Sur la Mammoetstraat à Tongeren, nous proposons un parc industriel de plus de 150.000 m² d'espace de stockage, avec des unités allant de 16.000 m² à 95.000 m². L'ensemble du projet est autorisé. Les unités seront disponibles par phases, en fonction des besoins des locataires, et la plupart des unités peuvent être livrées dans les 10 mois suivant la signature. L'unité 3C est disponible après 8 semaines seulement. La durabilité est au cœur de la conception et de la construction.

Vue d'ensemble des surfaces
Bâtiment 2 (disponible 10 mois après la signature) :

Unité 2A : entrepôt 16.648 m², bureaux 3 x 186 m², mezzanine 1.376 m²
Unité 2B : entrepôt 16.554 m², bureaux 3 x 186 m², mezzanine 1.368 m²
Unité 2C : entrepôt 15.824 m², bureaux 3 x 186 m², mezzanine 1.308 m²

Bâtiment 3 :
Unité 3C (disponible 8 semaines après la signature) : entrepôt 12.310 m², bureaux en option, mezzanine 1.384 m² (mezzanine unique de 12 m)
Unité 3E (disponible 10 mois après la signature) : entrepôt 17.298 m², bureaux 459 m², mezzanine 1.945 m²
Unité 3F (disponible 10 mois après la signature) : entrepôt 17.298 m², bureaux 459 m², mezzanine 1.945 m²

Chaque unité dispose d'un bureau privé et d'une mezzanine avec une profondeur de 12 m au-dessus des quais de chargement.

Emplacement
Le site est situé dans la zone industrielle de Tongeren-Est, juste à côté de l'E313, avec une connexion directe aux aéroports d'Anvers et de Liège. Genk (environ 26 km), Liège (environ 26 km) et Hasselt (environ 27 km) sont à proximité, Anvers et Malines à environ 100 km et Bruxelles à environ 105 km. Grâce aux bonnes liaisons avec les Pays-Bas, l'Allemagne et le Luxembourg, l'emplacement est idéal en tant que hub européen.

Spécifications techniques

• Entrepôt :

Hauteur libre : 12,20 m
Structure : béton
Trame de colonnes : 24 m x 12 m
Sol : dalle en béton poli
Quais de chargement : 1 par 1.000 m²
Portes au niveau du sol : 1 par unité
Éclairage : LED (200 lux)
Système de sprinkler : ESFR
Chauffage : pompes à chaleur
 

• Bureaux :

2 ou 3 niveaux avec étages ouverts
Sanitaires à chaque étage
Cuisine, éclairage LED (500 lux) avec détection de mouvement
Pompes à chaleur et climatisation
Espace extérieur

Stationnement :
Bâtiment 2 : 148 places de parking pour voitures et 61 places de parking pour camions
Bâtiment 3 : 260 places de parking pour voitures et 30 places de parking pour camions
Abri pour vélos, équipé pour vélos électriques

DURABILITÉ
Le toit sera équipé d'une installation photovoltaïque produisant de l'énergie verte localement et réduisant les émissions de CO₂. Les locataires peuvent acheter cette énergie à un tarif avantageux. Un système de surveillance de la consommation énergétique permet de suivre la consommation quotidienne et d'ajuster rapidement. L'eau de pluie est collectée dans un réservoir de 200 m³. L'entrepôt est chauffé et ventilé par des unités de traitement de l'air avec des pompes à chaleur montées sur le toit, au lieu d'un chauffage au gaz séparé. Cela garantit une haute récupération d'énergie de chaleur et d'humidité et un refroidissement gratuit. Dans les bureaux, une ventilation à la demande ajuste le débit d'air en fonction du taux de CO₂. En outre, le projet prévoit un éclairage LED intelligent avec détection de mouvement, des bornes de recharge (22 kW) pour véhicules électriques, une prairie fleurie favorisant la biodiversité et un choix de matériaux axé sur des matériaux innovants et circulaires.