Unités PME à vendre – Parc d’Affaires Calestienne

Unités professionnelles modernes dans un parc d’activités de qualité
Ce projet comprend 11 unités PME de qualité, idéalement situées dans un parc d’activités soigné et professionnel à Rochefort. Les unités sont conçues avec un souci de fonctionnalité, de durabilité et de flexibilité, et conviennent à diverses activités telles que le stockage, la production ou l’industrie légère.

Situation & accessibilité
Le parc d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique à Rochefort, avec une excellente accessibilité vers les grands axes routiers.

• Accès rapide à l’E411 (Bruxelles – Luxembourg)


• Bonne connexion vers Marche-en-Famenne, Ciney et Namur


• Situé dans une région dynamique en plein développement économique


• Facilement accessible pour le personnel et les fournisseurs

Cette localisation centrale constitue un atout majeur pour les entreprises actives tant au niveau local que régional.

Disponibilités
Les unités actuellement disponibles sont les suivantes :

• 9 entrepôts d’environ 144 m²


• 1 entrepôt d’environ 180 m²


• 1 entrepôt d’environ 216 m²

Pour les unités de 144 m² et 180 m² : 1 place de parking incluse dans le prix de vente
Pour l’unité de 216 m² : 2 places de parking incluses dans le prix de vente

Livraison
Les unités sont livrées casco (fermées et couvertes), offrant une liberté totale d’aménagement selon vos besoins.

Construction & qualité

• Structure robuste en acier et/ou béton


• Hauteur libre d’environ 5,50 m


• Façades en panneaux sandwich isolés


• Toiture en steeldeck isolé avec étanchéité durable


• Dalle en béton industriel (± 2.000 kg/m²)


• Porte sectionnelle prévue par unité

Techniques & équipements

• Raccordements prévus pour électricité, eau et télécommunications


• Raccordement électrique standard (32A – triphasé – 400V)


• Réseau d’égouttage conforme aux normes en vigueur


• Aucun équipement technique inclus → liberté totale d’aménagement

Aménagements extérieurs

• Voiries en asphalte


• Parkings en dalles engazonnées


• Espaces verts aménagés


• Totem de signalisation à l’entrée

Durabilité

• Construction conforme aux normes actuelles


• Toiture adaptée à l’installation de panneaux photovoltaïques


• Matériaux durables et performants

Flexibilité
Les unités sont entièrement modulables selon vos besoins.
Des adaptations sont possibles (sous réserve d’approbation et de devis).

Informations importantes

• Les superficies et plans sont indicatifs


• Livraison casco : aménagement et équipements à charge de l’acquéreur


• Les frais de raccordement sont à charge de l’acquéreur