Nouveaux bureaux à louer au Houtdok à Anvers

Travailler au bord de l'eau, dans un emplacement privilégié à Eilandje

Dans un lieu unique au Houtdok, à la transition entre la ville et le port, se trouve Dok View : un développement immobilier moderne avec des espaces de bureaux de haute qualité, des possibilités de parking, des points de recharge et des installations supplémentaires sur le site.

Les espaces de bureaux disponibles combinent un environnement de travail contemporain avec une excellente accessibilité. Le bâtiment est situé à Eilandje, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Anvers et avec les principales voies d'accès et le Ring à proximité immédiate. L'emplacement est également facilement accessible par les transports en commun et à vélo.

ESPACES DE BUREAUX FLEXIBLES
Actuellement, les espaces de bureaux suivants sont disponibles :

• Rez-de-chaussée : environ 360 m²


• Premier étage : environ 430 m²


• Deuxième étage : environ 360 m²

Les unités de bureau peuvent être aménagées et personnalisées selon les besoins à l'intérieur du loyer proposé. Cela crée un environnement de travail qui s'aligne parfaitement avec l'identité, le fonctionnement et les besoins de votre entreprise.

Les unités disponibles au premier étage peuvent également être combinées, permettant ainsi une superficie de bureau d'environ 790 m².

PLUS QU'UN BUREAU
Dok View offre plus qu'un simple espace de travail professionnel. Sur le site, bureaux, stockage, parking et installations sportives sont combinés. Le bâtiment dispose d'une salle de fitness pour les locataires et d'une cafétéria gérée par Arenal. De plus, un local à vélos sera prévu au rez-de-chaussée et il y aura des douches pour ceux qui viennent à vélo ou qui souhaitent se rafraîchir après le sport.

Des espaces de stockage supplémentaires peuvent également être discutés, ce qui rend Dok View particulièrement intéressant pour les entreprises souhaitant combiner des activités de bureau et logistiques sur un même site. Au total, le site dispose d'environ 4.287 m² d'espace de stockage avec quatre quais de chargement et déchargement.

FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ
Les espaces de bureaux sont livrés plus qu'en état brut. Chape, techniques, sol et plafond sont prévus, après quoi l'agencement supplémentaire sera élaboré en concertation avec le locataire.

L'équipement prévu comprend notamment :

• Chauffage au sol


• Pompes à chaleur pour le chauffage et le refroidissement


• Ventilation de type D avec récupération de chaleur


• Unités de plafond par zone


• Store mécanique automatique


• Plafonds acoustiques


• Éclairage LED


• Revêtement de sol


• Sanitaires et kitchenette


• Dispositifs de sécurité incendie et tableau basse tension

Pour le revêtement de sol et le plafond acoustique, un choix de matériaux et de couleurs est également proposé.

DURABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE
La durabilité constitue un élément important de Dok View. Les bureaux sont chauffés et refroidis par des pompes à chaleur, disposent d'une ventilation d'équilibre avec récupération de chaleur et sont équipés de stores automatiques.

Des panneaux solaires sont installés sur le toit du site. Les locataires peuvent ainsi profiter d'une électricité verte à 70% du prix du tarif d'électricité du réseau, ce qui représente une réduction de 30% sur le prix variable de l'électricité.

PARKING & INFRASTRUCTURE DE CHARGEMENT
Des places de parking sont disponibles sur le terrain, tant avec qu без point de chargement.

Parking avec point de chargement : 1.200 €/place/an
Parking sans point de chargement : 900 €/place/an
Nombre de places de parking et points de chargement : à discuter

Ainsi, la capacité de stationnement peut être adaptée aux besoins de votre entreprise.

CONDITIONS DE LOCATION

• Espace de bureau : 195 €/m²/an


• Inclus l'indemnité de concession, hors consommation privée.


• Charges locatives communes pour les bureaux :


• Acompte de 30,60 €/m²/an, comprenant le précompte immobilier.


• Électricité, eau et chauffage pour usage propre sont facturés par des compteurs intermédiaires, de sorte que le locataire ne paie que pour sa propre consommation.

FINITIONS SUR MESURE INCLUSES
Dans le loyer proposé, l'espace de bureau peut être aménagé sur mesure pour le locataire. Cela permet à chaque entreprise de créer un environnement de travail professionnel et représentatif qui répond à ses besoins spécifiques.