Investissement stable au cœur de Knokke

Situé au centre commercial de Knokke, nous vous proposons cet attractif bien d’investissement, sis au Dumortierlaan 94. Il s’agit d’un commerce avec garage, actuellement loué à la marque irlandaise de vêtements Dubarry Store.

Grâce à son emplacement central et à la qualité du locataire, ce bien constitue un investissement stable et sécurisé dans l’une des rues commerçantes les plus prisées de la côte belge.

Localisation & environnement
Situé au cœur de Knokke, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement commercial dynamique et prestigieux.

• Situation centrale sur la Dumortierlaan, axe commercial majeur


• À distance de marche de la Lippenslaan et de la digue


• Entouré de nombreuses boutiques, restaurants et commerces de qualité


• À proximité des plages, hôtels et résidences secondaires


• Directement voisin du restaurant gastronomique Escabeche, repris dans le Gault&Millau Belgique

La combinaison de l’attractivité touristique, du pouvoir d’achat local et d’un environnement commercial haut de gamme assure un flux constant de visiteurs et une forte dynamique commerciale.

Accessibilité

• Bonne accessibilité via la Natiënlaan (N49) et les axes côtiers


• Facilement accessible en transports en commun (tram et bus)


• Proximité de parkings publics


• Accessible tant pour les résidents que pour les touristes

Caractéristiques du bien

• Commerce en emplacement prime


• Inclus : 1 garage


• Loué à Dubarry Store (marque irlandaise de vêtements)


• Locataire stable et qualitatif


• Situé dans un environnement retail premium

Informations d’investissement

• Revenus locatifs annuels : €13.200


• Rendement net : env. 3,61%


• Bien loué – revenus immédiats


• Investissement sécurisé

Points forts
✔ Emplacement premium au centre de Knokke
✔ Locataire établi (Dubarry Store)
✔ Garage inclus (valeur ajoutée)
✔ Environnement commercial haut de gamme
✔ À côté d’un restaurant renommé (Escabeche – Gault&Millau)
✔ Revenus locatifs stables
✔ Idéal pour investissement à long terme