Surface commerciale avec logement et grand parking à louer

Ce bien commercial polyvalent avec logement bénéficie d’un emplacement de premier choix le long de la très fréquentée N70 reliant Anvers à Gand. Grâce à cette situation stratégique, le bien profite d’une excellente visibilité et d’un passage constant, idéal pour toute activité commerciale.

Le centre de Beveren se situe à seulement 1 km, avec de nombreux commerces, établissements horeca et services à proximité immédiate. Le bien est également très facilement accessible, tant en voiture via la N70 et les axes routiers environnants qu’en transports en commun. La proximité des autoroutes E17 et E34 permet des connexions rapides vers Anvers, Gand et la région du Waasland.

Superficies

• Superficie totale du terrain : 1.119,54 m²


• Rez-de-chaussée commercial : 272 m²


• Espace commercial/bureaux (1er étage) : 113 m²


• Partie résidentielle : 211 m²


• Parking privatif à l’arrière : 765 m²

Répartition du bien

• Rez-de-chaussée (commerce – ± 272 m²)

L’espace commercial au rez-de-chaussée dispose d’une zone de vente spacieuse et ouverte côté rue, idéale pour une activité commerciale avec une visibilité maximale. À l’arrière se trouvent plusieurs espaces fonctionnels, dont :
- bureau séparé ou espace de stockage
- kitchenette
- sanitaires
- accès au parking arrière

La configuration offre une grande flexibilité pour diverses activités commerciales.

• Premier étage (bureaux – ± 113 m²)

Le premier étage comprend plusieurs bureaux, accessibles via un escalier central et un couloir. Cet étage convient parfaitement pour des activités administratives ou une extension commerciale.
 

• Partie résidentielle (± 211 m²)

La partie habitation est agencée de manière pratique et comprend :
- un spacieux séjour avec beaucoup de lumière naturelle
- une cuisine
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- un espace de rangement
- un grenier

Ce bien est idéal pour une combinaison habitation-travail.
 

• Parking

À l’arrière du bâtiment se trouve un vaste parking privatif d’environ 765 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il s’agit d’un atout majeur pour les clients, le personnel et les occupants.

Atouts

• Excellente visibilité le long de la N70 (Anvers – Gand)


• Combinaison commerce, bureaux et logement


• Grand parking privatif à l’arrière


• Aménagement flexible


• Bonne accessibilité via l’E17 et l’E34


• Proximité du centre de Beveren