Entrepôt, showroom et espace de bureau à vendre dans un emplacement unique à Drogenbos

À la frontière de Drogenbos et de Sint-Pieters-Leeuw, l'ancienne papeterie Catala prend un nouveau départ en tant que Catala Business Park : un campus d'entreprises moderne et durable où les entreprises trouvent de l'espace pour des bâtiments sur mesure, des bureaux, des entrepôts et des showrooms B2B.

La première phase de construction a été réalisée avec succès. Deux bâtiments collectifs comprenant au total 38 unités commerciales ont été livrés, ainsi que le nouveau siège de Mia Trading. Le site évolue ainsi petit à petit vers un environnement dynamique pour les entreprises où différentes activités se rencontrent.

Entreprendre dans un lieu unique
Catala combine une localisation stratégique proche de Bruxelles avec un environnement de travail durable et inspirant. Le campus est situé le long de la Grande Chaussée à Drogenbos, dans la périphérie sud de Bruxelles, à un jet de pierre de l'E19, via la sortie Ruisbroek/Sint-Pieters-Leeuw. De là, le Ring de Bruxelles (R0) et l'E40 sont rapidement accessibles.

Cette excellente accessibilité fait de Catala un point de départ idéal pour les entreprises souhaitant atteindre facilement leurs clients, employés et fournisseurs.

Un campus d'entreprises durable avec du caractère
Catala Business Park est plus qu'une nouvelle zone d'activités. La reconversion associe le passé industriel du site à une vision tournée vers l'avenir sur l'entrepreneuriat durable. Des éléments architecturaux authentiques de l'ancienne papeterie sont préservés et combinés à un aménagement réfléchi en vert et bleu.

Un élément clé de cette vision durable est Hydrocatala, la centrale hydroélectrique historique du site. Cette centrale fournira bientôt au campus de l'énergie verte, faisant de Catala non seulement un lieu de travail exceptionnel, mais aussi un environnement où la durabilité est au cœur des préoccupations.

Le résultat est un cadre de travail unique et inspirant où le patrimoine, la verdure, l'énergie et les infrastructures modernes se renforcent mutuellement.

Dernières unités commerciales disponibles
Les dernières unités commerciales sont maintenant disponibles. Il s'agit d'espaces d'entreprises polyvalents qui se prêtent parfaitement aux entreprises souhaitant combiner espace de bureau et showroom B2B.

Les unités disponibles se trouvent par ailleurs à un emplacement stratégique au sein des bâtiments PME, le long de la chaussée centrale du campus. Elles bénéficient ainsi d'une visibilité et d'une accessibilité maximales. Un atout majeur pour les entreprises qui souhaitent allier image professionnelle et présence commerciale à un espace de travail efficace.

Catala Business Park représente donc une opportunité unique pour les entreprises qui souhaitent s'installer dans un endroit durable, bien desservi et plein de caractère dans la périphérie sud de Bruxelles.

Disponibilités

• Bâtiment 2C

Unité 1 – entrepôt (en partie vitré) – 942 m² – 1.432.920 €
Unité 2 – entrepôt, incluant 1 quai de chargement – 893 m² – 1.347.188 €

• Bâtiment 2B.2

Unité 2.1 – showroom, unité d'angle – 239 m² – 436.300 €
Unité 2.2 – entrepôt, unité d'angle – 386 m² – 693.700 €
Unités 2.19 + 2.20 – bureau + terrasse, étage +1 – 471 + 34 m² – 964.400 €

• Bâtiment 2B.1

Unité 1.1 – showroom, unité d'angle – 395 m² – 716.500 €
Unité 1.2 – entrepôt – 184 m² – 343.720 €
Non vendue séparément ; uniquement comme espace de stockage supplémentaire lors de l'achat d'au moins 2 unités (bureau + showroom) dans le bâtiment 2B1.
Unité 1.17 – entrepôt – 245 m² – 435.475 €
Non vendue séparément ; uniquement comme espace de stockage supplémentaire lors de l'achat d'au moins 2 unités (bureau + showroom) dans le bâtiment 2B1.
Unité 1.18 – showroom, unité d'angle – 368 m² – 707.400 €
Unité 1.19 – bureau + terrasse, étage +1 – 317 + 25 m² – 604.925 €
Unité 1.20 – bureau + terrasse, étage +1 – 267 + 25 m² – 529.925 €

Spécifications techniques pour les unités d'entrepôts : hauteur libre de 8 m, charge de sol de 3 T/m² possible, connexion électrique 3 x 400 V – 80 A et connexion d'eau DN 20. Selon l'unité, un quai de chargement et/ou une porte sectionnelle sont également prévus.

Les unités peuvent dans certains cas être combinées entre elles, permettant ainsi de créer des espaces de bureaux, de showrooms ou d'entreprises plus grands.