Build-to-suit logistiek project in Puurs langs de A12, halverwege Brussel en Antwerpen

Dit project biedt de mogelijkheid om op maat van de huurder een moderne logistieke site te laten ontwikkelen aan de Rijksweg 85-89 in Puurs.

Het project komt op een perceel van 34.000 m² en omvat ongeveer 17.500 m² magazijnruimte, aangevuld met 2.040 m² kantoren en 1.560 m² mezzanine. Daarnaast is er veel ruimte voor buitenopslag of parking, waarvan de exacte invulling nog wordt bepaald.

De ligging is bijzonder zichtbaar, pal naast de A12 en halfway tussen Brussel en Antwerpen. Via de A12 en de N16 is de site vlot bereikbaar, ook voor vrachtverkeer. Mechelen ligt op ca. 17 km, Antwerpen op ca. 25 km, Brussel op ca. 29 km en Aalst op ca. 30 km, terwijl ook Gent (ca. 53 km) en Brugge (ca. 74 km) binnen handbereik liggen. Dankzij de snelle verbindingen met Nederland, Frankrijk, Duitsland en Luxemburg is Puurs de ideale uitvalsbasis als Europese hub.

Duurzaamheid staat centraal in het ontwerp en de bouw. Op het dak komt een PV-installatie die lokaal groene energie opwekt en de CO₂-uitstoot beperkt; huurders kunnen deze energie aan een voordelig tarief afnemen. Een energiemonitoringsysteem laat zowel huurder als verhuurder toe om het dagelijkse verbruik op te volgen en snel bij te sturen bij afwijkingen. Het regenwater wordt opgevangen in een buffer van 200 m³.

Voor een optimaal energierendement en binnencomfort wordt in het magazijn gekozen voor luchtbehandelingsunits met dakgemonteerde warmtepompen, in plaats van een afzonderlijke gasgestookte verwarming en ventilatie. Deze geïntegreerde oplossing zorgt voor een hoge energieterugwinning, een goede verdeling van de behandelde lucht en de mogelijkheid tot gratis koeling, waarbij zowel warmte als vocht worden teruggewonnen. In de kantoren wordt de lucht via roosters verdeeld, met debieten die berekend zijn op een optimaal thermisch comfort. In zones met wisselende bezetting past een vraaggestuurde ventilatie het luchtdebiet aan op basis van het CO₂-gehalte, en ook hier wordt warmte en vocht teruggewonnen.

Verder voorziet het project slimme ledverlichting met bewegingsdetectie en laadpalen (22 kW) voor elektrische voertuigen. De fietsenstalling wordt uitgerust met de nodige voorzieningen voor elektrische fietsen. Rond het gebouw komt een bloemenweide die de biodiversiteit bevordert en zorgt voor een aangename werkomgeving. Bij de materiaalkeuze wordt voortdurend gestreefd naar innovatieve, circulaire materialen die eenvoudig kunnen worden hersteld, gedemonteerd, hergebruikt of gerecycleerd, zonder grote impact op het milieu.