Te huur: Ruime kantoorruimte van 552 m² aan de Molenweg in Willebroek - Perfect voor jouw zakelijke ambities!

Te huur in Willebroek – veelzijdige commerciële ruimte met potentieel voor fitness, wellness & Reformer Pilates

Ontdek deze ruime en modern afgewerkte commerciële locatie aan de Molenweg 107 in Willebroek, met een uitstekende bereikbaarheid, parkeermogelijkheden rondom het gebouw en tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling.
Het pand biedt een bijzonder interessante basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie voor bijvoorbeeld een fitnesscentrum, Reformer Pilates Studio, personal training, groepslessen, wellness of een gecombineerd health & lifestyle concept.

Een belangrijke troef: heel wat noodzakelijke infrastructuur is vandaag reeds aanwezig. Hierdoor hoeft een toekomstige huurder niet te vertrekken van een volledig casco gebouw.

Moderne ruimtes klaar voor een nieuwe invulling
Het gelijkvloers beschikt over ruime, open en verzorgde ruimtes met een moderne uitstraling. De bestaande afwerking bestaat onder meer uit donkere vloeren, glazen scheidingswanden en geïntegreerde plafondverlichting.
Dankzij de open indeling kunnen verschillende functies op een logische manier worden gecombineerd. Denk bijvoorbeeld aan een grote fitnesszone, een afzonderlijke Reformer Pilates Studio, functional training, personal training of groepslessen.
De getoonde renders illustreren hoe de bestaande ruimtes door een toekomstige huurder kunnen worden getransformeerd tot een eigentijdse en hoogwaardige sportomgeving.

Ontvangst- en receptieruimte
Het gebouw beschikt over een afzonderlijke inkomzone met glazen deuren en een bestaande onthaalruimte.
Deze zone biedt de mogelijkheid om een professionele receptie en ontvangstruimte te creëren waar leden en bezoekers op een aangename manier worden ontvangen.
Met beperkte visuele ingrepen kan hier een sterke eerste indruk worden gecreëerd die volledig aansluit bij de branding en uitstraling van de toekomstige uitbater.
Sanitair, douches en kleedfaciliteiten reeds aanwezig
Een bijzonder belangrijke troef voor een fitness- of wellnessuitbating is dat het pand vandaag reeds over sanitaire voorzieningen, douches en kleedfaciliteiten beschikt.
De bestaande sanitaire ruimtes zijn afgewerkt en voorzien van wastafels en spiegels. Aansluitend bevinden zich douches en een kleedzone met lockers.
Deze bestaande infrastructuur kan behouden worden of door de huurder verder worden aangepast aan het gewenste concept en afwerkingsniveau.
Keuken/pantry reeds voorzien
Ook een bestaande keuken/pantry maakt deel uit van het gelijkvloers. De ruimte beschikt onder meer over onderkasten, een spoelbak en aansluitingen voor koelkast en kleinere keukentoestellen.
Dit creëert interessante mogelijkheden voor personeelsgebruik of – afhankelijk van de gekozen exploitatie en eventuele vergunningen – een koffie-, shake-, healthy food- of cateringconcept.
Extra uitbreidingsmogelijkheden in de kelder
Wie een groter concept wenst uit te bouwen, vindt bijkomende mogelijkheden op de kelderverdieping.
De kelder bestaat onder meer uit meerdere grote aaneensluitende ruimtes die momenteel hoofdzakelijk als opslagruimte worden gebruikt. De afwerking is hier functioneler, met onder meer zichtbare betonstructuren en technische voorzieningen.
Afhankelijk van het gewenste concept, de technische haalbaarheid en de vereiste vergunningen kunnen twee à drie van deze grotere ruimtes bijkomend worden ingericht.

Hierdoor ontstaan interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra fitnessruimte, functional training, groepslessen, cycling, personal training, recovery, opslag of andere ondersteunende functies.
Tot circa 900 m² benutbare ruimte*
Door het gelijkvloers te combineren met de bijkomende mogelijkheden in de kelder kan volgens opgave circa 900 m² ruimte worden benut.
Dit maakt het pand interessant voor zowel een gespecialiseerd boutiqueconcept als een grotere fitness- of wellnessuitbating met meerdere activiteiten onder één dak.

Een mogelijke invulling kan bijvoorbeeld bestaan uit een combinatie van Reformer Pilates, krachttraining, functional training, personal training, groepslessen, ontvangst, kleedruimtes, sanitair, douches en ondersteunende ruimtes.
Uitstekende bereikbaarheid tussen Brussel en Antwerpen

Ook de ligging is een belangrijke troef.
Het pand bevindt zich in Willebroek, in een bedrijven- en kantorenzone met een goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid rondom het gebouw.
Via de nabijgelegen N16 zijn de belangrijkste verkeersassen richting Brussel en Antwerpen vlot bereikbaar. Hierdoor kan de locatie een interessant verzorgingsgebied aanspreken vanuit Willebroek en de ruimere regio.
Inrichting volledig volgens uw eigen concept
Als toekomstige huurder krijgt u de mogelijkheid om de ruimtes verder te transformeren en in te richten volgens uw eigen commerciële concept, huisstijl en operationele behoeften.
De plaatsbeschrijving voorziet uitdrukkelijk de mogelijkheid om het pand in het kader van de overeengekomen herbestemming aan te passen, onder meer voor fitness, catering en studio's.
De eventuele verbouwings-, transformatie- en inrichtingswerken worden uitgevoerd door en op kosten van de huurder, behoudens andere schriftelijke afspraken met de verhuurder.

Waarom deze locatie?

• Moderne en verzorgde bestaande afwerking


• Ruime en flexibel in te richten ruimtes


• Sanitair en douches reeds aanwezig


• Bestaande kleedzone met lockers


• Keuken/pantry aanwezig


• Ontvangst- en receptieruimte


• Grote bijkomende ruimtes in de kelder


• Tot circa 900 m² potentiële gebruiksruimte*


• Parking rondom het gebouw


• Centrale ligging in Willebroek

Interessante mogelijkheden voor fitness, Reformer Pilates, wellness en andere commerciële concepten
Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime, goed bereikbare en flexibel in te richten commerciële locatie in Willebroek?
Neem contact op met Venture Properties voor meer informatie, de huurvoorwaarden of een bezoek ter plaatse. Wij bekijken graag samen met u hoe deze locatie kan aansluiten bij uw concept.
De getoonde renders zijn uitsluitend illustratief en tonen mogelijke toekomstige inrichtingen. De afgebeelde fitnessapparatuur, inrichting en afwerking maken geen deel uit van de huidige standaardoplevering. De vermelding van circa 900 m² is gebaseerd op de opgegeven potentieel benutbare oppervlakte en wordt niet afzonderlijk bevestigd door oppervlaktematen in de plaatsbeschrijving. De uiteindelijke bestemming en eventuele verbouwings- of inrichtingswerken zijn onderworpen aan de toepasselijke voorschriften, vergunningen en afspraken met de verhuurder.