Magazijn met instapklare kantoren te huur nabij A12 en E19

In het kwalitatieve Aartselaar Business Estate, gelegen aan de Kontichsesteenweg 63 te Aartselaar, bieden wij Unit 17 te huur aan. Deze onmiddellijk beschikbare bedrijfsunit combineert een ruime magazijnruimte met moderne kantooroppervlaktes en bevindt zich op een strategische locatie met een uitstekende bereikbaarheid via de A12 en E19.

De site beschikt over ruime parkeermogelijkheden en een praktische manoeuvreerruimte, waardoor ze uitermate geschikt is voor logistieke, industriële en commerciële activiteiten.

Oppervlaktes
Magazijn: ca. 1.152 m²
Mezzanine: ca. 480 m²
Kantoorruimte: ca. 288 m²
14 privatieve parkeerplaatsen inbegrepen

De totale bruikbare magazijnoppervlakte bedraagt circa 1.632 m², inclusief de mezzanine. Voor de huurprijs wordt uitsluitend de gelijkvloerse magazijnoppervlakte van 1.152 m² in rekening gebracht; de mezzanine wordt niet afzonderlijk aangerekend als magazijnoppervlakte.

Uitbreidingsmogelijkheden
Deze locatie biedt bovendien interessante doorgroeimogelijkheden. De naastgelegen Unit 18, met vergelijkbare oppervlaktes (zonder mezzanine), komt beschikbaar vanaf 1 januari 2028 en kan vandaag reeds mee opgenomen worden in een huurovereenkomst. Hierdoor kan een onderneming zich onmiddellijk verzekeren van een toekomstige uitbreiding tot ongeveer 3.000 m² binnen dezelfde site.

KENMERKEN MAGAZIJNRUIMTE:

• 1.152 m² magazijn


• Mezzanine van ca. 480 m²


• Vrije hoogte van ca. 6 m onder de balken en ca. 7,30 m onder het dak


• Daglichtstraat


• Gepolierde betonvloer


• 1 sectionale poort van ca. 4 m breed x 5 m hoog


• Verwarming via gasgestookte warme luchtblazers


• Nutsvoorzieningen aanwezig (water - gas - elektriciteit)


• Ruime manoeuvreerruimte op de site

KENMERKEN KANTOORRUIMTE:

• Totale oppervlakte: 288 m²


• Gelijkvloers: 144 m²


• Eerste verdieping: 144 m²


• Direct verbonden met magazijnruimte


• Praktische indeling met veel lichtinval


• Afzonderlijk sanitair heren - dames


• Kitchenette


• Airco, verwarming en ventilatie aanwezig


• Voldoende stopcontacten


• Parkings voor de deur


• Bijkomende kantoorruimte beschikbaar in hetzelfde gebouw

Huurvoorwaarden

• Huurprijs magazijn i.c.m. kantoren: € 9.504 excl. btw per maand


• Huurprijs/parkeerplaats: € 400 excl. btw per jaar


• Privatieve kosten: individuele meters gas, elektriciteit en water


• Gemeenschappelijke kosten: uitsplitsing volgens quotiteiten


• Contract: gemeen huurrecht 3-6-9


• Betaling van de huur: kwartaalbasis


• OV: ten laste van de huurder o.b.v. gehuurde oppervlakte