Logistieke bedrijfsruimte te huur op strategische toplocatie in Tubeke

Dit hoogwaardige industriële pand combineert een ruim magazijn met moderne kantooraccommodatie en uitgebreide buitenruimte. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de flexibele indelingsmogelijkheden vormt deze site een ideale uitvalsbasis voor productie-, opslag-, distributie- en logistieke activiteiten.

Gelegen op de taalgrens geniet het gebouw van een uitzonderlijke strategische ligging met een directe aansluiting op de E429 en een snelle verbinding naar de Ring Zuid (E19). Brussel bevindt zich op korte afstand, terwijl ook Noord-Frankrijk vlot bereikbaar is. Hierdoor vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel nationale als internationale activiteiten.

Beschikbaarheden

• Magazijn: ca. 8.865 m²


• Vrije hoogte: ca. 7 meter


• Opsplitsbaar in 4 afzonderlijke units van ca. 2.178 m²


• Kantoren (gelijkvloers + verdieping): ca. 1.500 m²


• Kantoren zijn deelbaar


• Buitenopslag: meer dan 2.500 m²


• Overdekte opslag onder luifel: ca. 726 m²


• Terreinoppervlakte: 2 ha 47 a 92 ca


• 105 parkeerplaatsen (of inzetbaar als bijkomende buitenopslag)

Huurprijzen

• Magazijnruimte: € 55/m²/jaar excl. btw


• Kantoorruimte: € 110/m²/jaar excl. btw


• Overdekte buitenopslag: € 30/m²/jaar excl. btw


• Niet-overdekte buitenopslag: € 15/m²/jaar excl. btw


• Buitenparking: € 600/parkeerplaats/jaar excl. btw

Commerciële voorwaarden
De beschikbare ruimtes kunnen flexibel worden ingedeeld en afgestemd op de specifieke behoeften van de huurder. Verdere informatie omtrent lasten, beschikbaarheid en contractuele voorwaarden is verkrijgbaar op aanvraag.
Alle huurprijzen zijn exclusief btw, lasten en eventuele gemeenschappelijke kosten.

Troeven van het gebouw

• Flexibele logistieke infrastructuur

Het magazijn beschikt over een efficiënte en functionele indeling die geschikt is voor uiteenlopende logistieke en industriële activiteiten. Dankzij de mogelijkheid tot opsplitsing in vier afzonderlijke compartimenten kan het gebouw perfect worden afgestemd op de behoeften van één of meerdere gebruikers.
 

• Representatieve kantoorruimte

De moderne kantoorverdiepingen bieden een aangename en professionele werkomgeving met veel natuurlijk daglicht, hoogwaardige afwerking en ruime vergader- en werkruimtes. Grote glaspartijen zorgen voor een open en hedendaagse uitstraling.
 

• Duurzame voorzieningen

- Bouwjaar: 2020
- Zonnepanelen aanwezig
- Laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen
- Energiezuinige en duurzame gebouwtechnieken
 

• Ruime buitenomgeving

De site beschikt over een omvangrijk buitenterrein met ruime manoeuvreermogelijkheden voor vrachtverkeer, parkeerfaciliteiten en bijkomende opslagmogelijkheden.
 

• Strategische ligging

De ligging in Tubeke biedt een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personeel als goederenverkeer.

Wegverbindingen
Directe aansluiting op de E429 Brussel – Doornik – Rijsel
Snelle verbinding naar de Brusselse Ring (E19)
Vlotte bereikbaarheid van Brussel, Waals-Brabant en Henegouwen
Uitstekende connectie met Noord-Frankrijk

Economische activiteit
Het pand bevindt zich binnen een erkende zone voor economische activiteiten (ZAE), waardoor het bijzonder geschikt is voor logistieke, industriële en semi-industriële activiteiten.

Waarom kiezen voor deze locatie?
✓ Strategische ligging op de taalgrens
✓ Onmiddellijke toegang tot E429 en E19
✓ Magazijn van ca. 8.865 m²
✓ Moderne kantoren van ca. 1.500 m²
✓ Opsplitsbaar voor meerdere gebruikers
✓ Meer dan 2.500 m² buitenopslag
✓ 105 parkeerplaatsen
✓ Zonnepanelen en laadpalen
✓ Recent gebouw (2020)
✓ Hoogwaardige uitstraling en afwerking