Stabiele investering met langdurige huurder — Commercieel pand op AAA-locatie in Brasschaat

Wanneer een toonaangevend internationaal kantoor al meer dan 15 jaar op hetzelfde adres blijft, zegt dat meer over de kwaliteit en de ligging van het pand dan welke beschrijving ook.

Dit recent commercieel gebouw staat op een van de meest zichtbare locaties in het centrum van Brasschaat. De brede gevel trekt dagelijks de aandacht van passanten, wat de huurder - een professioneel vastgoedkantoor met meer dan 10 kantoren  in België - al jaren extra waarde geeft.

Die zichtbaarheid is ook voor de volgende investeerder een troef.
De huurstructuur is sterk: de huurder betaalt gemeenschappelijke kosten én onroerende voorheffing, wat de netto-opbrengst direct vertaalt naar cashflow zonder verrassingen. Huurhernieuwing werd aangevraagd in 2019, wat de continuïteit bevestigt.
Het pand zelf is tot in detail afgewerkt: parketvloeren, stalen deuren, airco, een volwaardige vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Technisch dossier is volledig in orde: elektriciteit gekeurd, blanco asbestattest, EPC B. Geen verborgen kosten, geen achterstallig onderhoud.
Voor de investeerder die zoekt naar zekerheid op een AAA-locatie, biedt dit pand een solide basis met minimale beheerlast.