Ref: P-B-PVL5B
Instapklare gemoderniseerde kantoorruimte met parkeerplaatsen en archiefruimte
- 2000
- 1.101 m²
- 901 m²
Op een strategische locatie in Berchem bieden wij deze ruime en toekomstgerichte kantooromgeving aan, ideaal voor ondernemingen die comfort, flexibiliteit en bereikbaarheid willen combineren.
Het gebouw omvat circa 1.101 m² functionele ruimte, bestaande uit ±901 m² kantoren en ±200 m² archief, aangevuld met 10 private buitenstaanplaatsen. De kantoren zijn opgevat als een efficiënt en aangenaam werklandschap, met voldoende mogelijkheden tot verdere indeling op maat van de gebruiker.
Technische troeven & comfort
Dankzij deze technische voorbereidingen biedt het gebouw een solide basis om het energieverbruik te optimaliseren en het kantoor futureproof in te richten.
Financiële informatie
Ligging
De Potvlietlaan geniet van een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, en bevindt zich in een aangename kantoor- en bedrijvenomgeving nabij belangrijke invalswegen.
Het gebouw omvat circa 1.101 m² functionele ruimte, bestaande uit ±901 m² kantoren en ±200 m² archief, aangevuld met 10 private buitenstaanplaatsen. De kantoren zijn opgevat als een efficiënt en aangenaam werklandschap, met voldoende mogelijkheden tot verdere indeling op maat van de gebruiker.
Technische troeven & comfort
- Nieuwe warmtepompinstallatie (lucht-lucht) voor koeling en verwarming
- Buitenunit en kanaalwerk tot aan de privatieve kantoren zijn voorzien; verdere inrichting kan flexibel door de koper worden afgewerkt.
- Nieuw ventilatiesysteem, eveneens voorbereid tot aan de privatieve kantoorruimtes
- Fietsenstalling aanwezig
- ±200 m² gratis gebruiksrecht op het dak, ideaal voor de installatie van zonnepanelen en verdere verduurzaming
Dankzij deze technische voorbereidingen biedt het gebouw een solide basis om het energieverbruik te optimaliseren en het kantoor futureproof in te richten.
Financiële informatie
- Verkoopprijs (enkel in totaliteit) € 1.800.000 exclusief kosten koper
- Kantoren: ±901 m²
- Archief: ±200 m²
- Parking: 10 buitenstaanplaatsen
- Gemeenschappelijke lasten: ca. € 4/m²/jaar
- Onroerende voorheffing: ca. € 18/m²/jaar
Ligging
De Potvlietlaan geniet van een vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, en bevindt zich in een aangename kantoor- en bedrijvenomgeving nabij belangrijke invalswegen.
| Naam |
Vincent Van der Veken
|
| Tel. |
+32 3 808 21 70
|
|
vincent@ventureproperties.be
|
Verdieping -1
| Berging |
200 m²
|
Gelijkvloers
| Bureau |
901 m²
|
| 10x Parkeerplaats |
|
| Bouwjaar |
2000
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 1.800.674
|
| Registratiekosten |
€ 216.081
|
| Maandelijkse lasten |
€ 367
|
| Totale prijs |
€ 2.016.755
|
| EPC ref. |
20221223-0015758240-NR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.101 m²
|
| Bewoonbare opp. |
901 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Diepte huis |
35 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|