Instapklare kantoorruimte te huur op gunstige ligging te Merksem

Op zoek naar een professionele, vlot bereikbare kantoorlocatie in het noorden van Antwerpen? Aan de Terlindenhofstraat 36 in Merksem bevindt zich een representatief kantoorgebouw van ca. 1.300 m², verdeeld over vijf bovengrondse verdiepingen. Dankzij de open kantoorvloeren en flexibele indelingsmogelijkheden kan de ruimte afgestemd worden op de specifieke noden van uw onderneming.

Het gebouw is gelegen op een strategische locatie vlak bij de Bredabaan, één van de belangrijkste verkeersassen tussen Antwerpen en het noorden van de stad. Van hieruit is er een vlotte aansluiting op de Antwerpse Ring en de autosnelwegen. Ook de haven van Antwerpen is eenvoudig bereikbaar. Voor wie met het openbaar vervoer komt, bevinden bus- en tramhaltes zich op wandelafstand van het gebouw. De AFAS Dome bevindt zich bovendien vlakbij, wat de locatie extra herkenbaarheid en bereikbaarheid geeft.

De kantoorruimtes bieden een aangename en professionele werkomgeving met open oppervlaktes die flexibel kunnen worden ingericht als landschapskantoren, individuele burelen, vergaderruimtes of een combinatie daarvan. Naast kantoorruimte is magazijnruimte eveneens mogelijk, waardoor het gebouw interessant is voor ondernemingen die kantoor- en opslagfuncties willen combineren.

Een belangrijke troef is de ruime parkeermogelijkheid: er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen voorzien. De ligging, de parkeercapaciteit en de combinatie van kantoor- en eventuele magazijnfuncties maken dit een bijzonder praktische uitvalsbasis voor zowel lokale ondernemingen als bedrijven die een goede verbinding met Antwerpen, de haven en het wegennet belangrijk vinden.

Beschikbare ruimtes
4de verdieping – ca. 290 m²
Beschikbaar vanaf 01/02/2027 aan € 120/m²/jaar.

3de verdieping – ca. 85 m²
Beschikbaar vanaf 01/11/2026. Deze ruimte wordt aangeboden volgens het Business Center-concept.

2de verdieping – ca. 290 m²
Beschikbaar vanaf 01/11/2026 aan € 120/m²/jaar.

Parking – 20 plaatsen
Onmiddellijk beschikbaar aan € 1.080 per parkeerplaats per jaar.

De gemeenschappelijke kosten bedragen ca. € 25/m²/jaar. De onroerende voorheffing is nog te bepalen. Daarnaast wordt een management fee van 3% aangerekend.

Terlindenhofstraat 36 combineert zo een professionele uitstraling met flexibele kantoorconcepten, ruime parkeermogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid. Een interessante locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar kwalitatieve kantoorruimte in Merksem, met de stad Antwerpen, de haven en de belangrijkste verkeersassen binnen handbereik.