Magazijn, showroom en kantoorruimte te koop op unieke locatie in Drogenbos

Op de grens van Drogenbos en Sint-Pieters-Leeuw krijgt de voormalige papierfabriek Catala een nieuw leven als Catala Business Park: een moderne en duurzame bedrijvencampus waar ondernemingen ruimte vinden voor bedrijfsgebouwen op maat, kantoren, loodsen en B2B-showrooms.

De eerste bouwfase is inmiddels succesvol gerealiseerd. Twee bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 38 bedrijfsunits zijn opgeleverd, naast de nieuwe hoofdzetel van Mia Trading. De site evolueert zo stap voor stap naar een dynamische bedrijvenomgeving waar verschillende ondernemingen samenkomen.

Ondernemen op een unieke locatie
Catala combineert een strategische ligging nabij Brussel met een duurzame en inspirerende werkomgeving. De campus ligt aan de Grote Baan in Drogenbos, in de zuidrand van Brussel, en bevindt zich op een boogscheut van de E19, via de afrit Ruisbroek/Sint-Pieters-Leeuw. Van daaruit zijn zowel de Brusselse Ring (R0) als de E40 snel bereikbaar.

Die uitstekende ontsluiting maakt Catala tot een ideale uitvalsbasis voor ondernemingen die hun klanten, medewerkers en leveranciers vlot willen bereiken.

Een duurzame bedrijvencampus met karakter
Catala Business Park is meer dan een nieuwe bedrijfszone. De reconversie brengt het industriële verleden van de site samen met een toekomstgerichte visie op duurzaam ondernemen. Authentieke bouwelementen van de voormalige papierfabriek blijven behouden en worden gecombineerd met een doordachte groenblauwe inrichting.

Een belangrijk onderdeel van die duurzame visie is Hydrocatala, de historische waterkrachtcentrale op de site. Deze centrale zal de campus binnenkort voorzien van groene energie, waardoor Catala niet alleen een bijzondere locatie is om te werken, maar ook een omgeving waar duurzaamheid centraal staat.

Het resultaat is een uniek en inspirerend werkkader waarin erfgoed, groen, energie en moderne bedrijfsinfrastructuur elkaar versterken.

Laatste bedrijfsunits beschikbaar
De laatste bedrijfsunits zijn nu beschikbaar. Het gaat om veelzijdige bedrijfsruimtes die zich uitstekend lenen voor ondernemingen die kantoorruimte willen combineren met een B2B-showroom.

De beschikbare units bevinden zich bovendien op een strategische koppositie binnen de KMO-bedrijfsgebouwen, langs de centrale campusweg. Hierdoor genieten ze van maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Een sterke troef voor bedrijven die hun professionele uitstraling en commerciële aanwezigheid willen combineren met een efficiënte bedrijfsruimte.

Catala Business Park biedt daarmee een unieke kans voor ondernemingen die zich willen vestigen op een duurzame, goed bereikbare en karaktervolle bedrijfslocatie in de Brusselse zuidrand.

Beschikbaarheden

• Gebouw 2C

Unit 1 – magazijn (deels beglaasd) – 942 m² – € 1.432.920
Unit 2 – magazijn, inclusief 1 laadkade – 893 m² – € 1.347.188

• Gebouw 2B.2

Unit 2.1 – showroom, hoekunit – 239 m² – € 436.300
Unit 2.2 – loods, hoekunit – 386 m² – € 693.700
Units 2.19 + 2.20 – kantoor + terras, verdieping +1 – 471 + 34 m² – € 964.400

• Gebouw 2B.1

Unit 1.1 – showroom, hoekunit – 395 m² – € 716.500
Unit 1.2 – loods – 184 m² – € 343.720
Niet individueel te koop; enkel als extra opslagruimte bij aankoop van minimaal 2 units (kantoor + showroom) in gebouw 2B1.
Unit 1.17 – loods – 245 m² – € 435.475
Niet individueel te koop; enkel als extra opslagruimte bij aankoop van minimaal 2 units (kantoor + showroom) in gebouw 2B1.
Unit 1.18 – showroom, hoekunit – 368 m² – € 707.400
Unit 1.19 – kantoor + terras, verdieping +1 – 317 + 25 m² – € 604.925
Unit 1.20 – kantoor + terras, verdieping +1 – 267 + 25 m² – € 529.925

Technische specificaties voor de magazijn-/loodsunits: vrije hoogte van 8 m, vloerbelasting van 3 T/m² mogelijk, elektrische aansluiting 3 x 400 V – 80 A en wateraansluiting DN 20. Afhankelijk van de unit is er bovendien een laadkade en/of sectionaalpoort voorzien.

De units kunnen in bepaalde gevallen onderling gecombineerd worden, waardoor grotere kantoor-, showroom- of bedrijfsruimtes kunnen worden gecreëerd.