Flexibele kantoorruimtes vanaf 150 m2 te huur in Rijmenam

Deze site bestaat uit 2 grote kantoorgebouwen (Oude Keerbergsebaan 2 en Oude Keerbergsebaan 4) met magazijn- en recreatiemogelijkheden en veel buitenruimte. 

De kantoren zijn instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Alle kantoren zijn afgewerkt met state-of-the-art domotica-systemen. 

Ze kunnen gecombineerd gehuurd worden vanaf 150 m² t.e.m. 2007 m². 

Het magazijn/recreatieruimte van 590 m² kan erbij gehuurd worden aan 2.979 euro/maand.


1) Oude Keerbergsebaan 2: 

Dit gedeelte werd volledig gerenoveerd in 2007. 


- Gelijkvloers (1.049 m² + 98 m²)

Op het gelijkvloers is er 1.049 m² kantoorruimte beschikbaar met een grote moderne inkomhal en ontvangstruimte. 

Daarnaast zijn er sanitaire lokalen, vergaderruimtes, technische lokalen en circulatieruimtes. 

Door de grote raampartijen vooraan is er veel natuurlijk daglicht aanwezig in alle kantoren. 

Er is ook nog een garage/opslagplaats van 98 m² met gelijkvloerse poort.

- Eerste verdieping (833 m²)

Op de eerste verdieping bevinden zich landschapskantoren, circulatieruimtes, rustlokalen, sanitaire lokalen een kitchenette en archiefruimte. 

Er is bovendien naast de kitchenette een ruim terras aanwezig van 26,50 m², waar men gezellig kan lunchen en buiten vertoeven in de pauzes. 

Aan de straatzijde is er een mooie buitenaanleg voorzien met 4 bezoekersplaatsen alsook buitenverlichting. 


Technische specificaties

- Gevel: aluminium bardage
- Dak: aluminium - EPDM
- Buitenschrijnwerk: aluminium - dubbel HR+
- Binnenmuren: gyproc / glazen systeemwanden
- Vloer: polybetonplaat / tegels in vasttapijt en keramisch 
- Verwarming op gas (condensatieketel Vaillant EcoTec plus) 
- Ventilatie: systeem D
- LED verlichting 
- Inbraakalarm 
- Rookmelders, haspelkast-nooddeur, noodladder, ontrokingsluik 
- Regenwaterput met recuperatie 
- Warmtepomp lucht-lucht

2) Oude Keerbergsebaan 4: 

Dit gebouw werd gezet in 2011 en is dus een volledige nieuwbouw.


- Gelijkvloers (504 m²)

Je kan het gebouw betreden via de inkomdeur rechts van gebouw die uitgeeft op de ruime inkomhal / ontvangstruimte en receptie. 

Op het gelijkvloers is er tevens een bergruimte, magazijn, rustlokaal, sanitaire ruimte, en kitchenette en er zijn verschillende vergaderruimtes aanwezig. 

Dit gebouw is een volledige nieuwbouw van 2011. 


- Eerste verdieping (476 m²)

Op de eerste verdieping bevinden zich de kantoorruimtes, het archief en ook een sanitair gedeelte. 

Het midden van de ruimte bestaat uit landschapskantoren en rondom zijn dit aparte en afgesloten kantoorruimtes. 

Naast het kantoorgebouw is er een grote binnenplaats (verhard) met ruimte voor 102 parkeerplaatsen en 10 oplaadpunten. 


Technische specificaties

- Gevel: aluminium bardage
- Dak: aluminium - EPDM
- Buitenschrijnwerk: aluminium - dubbel HR+
- Binnenmuren: gyproc / glazen systeemwanden
- Vloer: polybetonplaat 
- Verwarming en koeling via luchtverwarming
- Ventilatie: systeem D
- LED verlichting 
- Inbraakalarm 
- Rookmelders, haspelkast-nooddeur, noodladder
- Regenwaterput met recuperatie 
- Warmtepomp lucht-lucht
- Hoogspanningscabine 


3) Bijgebouw Oude Keerbergsebaan 4b: 

- Gelijkvloers (590 m²)

In het bijgebouw achter de kantoren is er een hoog afgewerkt magazijn/showroom die momenteel gebruikt wordt als evenementenhal, kunstgalerij of opslagruimte. 

Deze grote hal heeft eindeloze mogelijkheden en kan perfect benut worden voor recreatieve doeleinden.

Verder is er op het gelijkvloers een technische ruimte, moderne keuken, eetruimte, karaktervolle bar en sanitaire ruimte. 

- Eerste verdieping (60  m²)

Op de eerste verdieping is er nog een klein directiebureel aanwezig dat uitkijkt op de grote hal.