Ref: PUURS-RIJKSW-85-89
Projet logistique sur mesure à Puurs le long de l'A12, entre Bruxelles et Anvers
- 17.500 m²
Ce projet offre la possibilité de développer un site logistique moderne sur mesure pour le locataire, situé au Rijksweg 85-89 à Puurs.
Le projet s'étend sur un terrain de 34 000 m² et comprend environ 17 500 m² d'espace d'entreposage, complété par 2 040 m² de bureaux et 1 560 m² de mezzanine. De plus, il y a beaucoup d'espace pour le stockage extérieur ou le stationnement, dont la répartition exacte est encore à déterminer.
L'emplacement est particulièrement visible, juste à côté de l'A12 et à mi-chemin entre Bruxelles et Anvers. Grâce à l'A12 et à la N16, le site est facilement accessible, même pour les poids lourds. Mechelen se trouve à environ 17 km, Anvers à environ 25 km, Bruxelles à environ 29 km et Alost à environ 30 km, tandis que Gand (environ 53 km) et Bruges (environ 74 km) sont également à portée de main. Grâce aux liaisons rapides avec les Pays-Bas, la France, l'Allemagne et le Luxembourg, Puurs est la base idéale en tant que hub européen.
La durabilité est au cœur de la conception et de la construction. Le toit sera équipé d'une installation photovoltaïque qui génère de l'énergie verte localement et réduit les émissions de CO₂ ; les locataires pourront acheter cette énergie à un tarif avantageux. Un système de surveillance de l'énergie permettra à la fois au locataire et au bailleur de suivre la consommation quotidienne et d'ajuster rapidement en cas de déviation. L'eau de pluie sera collectée dans un réservoir de 200 m³.
Pour un rendement énergétique optimal et un confort intérieur, des unités de traitement d'air avec des pompes à chaleur montées sur le toit seront choisies dans l'entrepôt, au lieu d'un chauffage et d'une ventilation au gaz séparés. Cette solution intégrée permet une récupération d'énergie élevée, une bonne distribution de l'air traité et la possibilité de refroidissement gratuit, récupérant à la fois chaleur et humidité. Dans les bureaux, l'air est distribué via des grilles, avec des débits calculés pour un confort thermique optimal. Dans les zones à occupation variable, une ventilation à la demande ajuste le débit d'air en fonction du taux de CO₂, et ici aussi, chaleur et humidité sont récupérées.
De plus, le projet prévoit un éclairage LED intelligent avec détection de mouvement et des bornes de recharge (22 kW) pour les véhicules électriques. Le local à vélos sera doté de toutes les commodités nécessaires pour les vélos électriques. Autour du bâtiment, une prairie de fleurs favorisera la biodiversité et créera un environnement de travail agréable. Dans le choix des matériaux, on s'efforce en permanence d'utiliser des matériaux innovants et circulaires pouvant être facilement réparés, démontés, réutilisés ou recyclés, sans avoir un grand impact sur l'environnement.
Le projet s'étend sur un terrain de 34 000 m² et comprend environ 17 500 m² d'espace d'entreposage, complété par 2 040 m² de bureaux et 1 560 m² de mezzanine. De plus, il y a beaucoup d'espace pour le stockage extérieur ou le stationnement, dont la répartition exacte est encore à déterminer.
L'emplacement est particulièrement visible, juste à côté de l'A12 et à mi-chemin entre Bruxelles et Anvers. Grâce à l'A12 et à la N16, le site est facilement accessible, même pour les poids lourds. Mechelen se trouve à environ 17 km, Anvers à environ 25 km, Bruxelles à environ 29 km et Alost à environ 30 km, tandis que Gand (environ 53 km) et Bruges (environ 74 km) sont également à portée de main. Grâce aux liaisons rapides avec les Pays-Bas, la France, l'Allemagne et le Luxembourg, Puurs est la base idéale en tant que hub européen.
La durabilité est au cœur de la conception et de la construction. Le toit sera équipé d'une installation photovoltaïque qui génère de l'énergie verte localement et réduit les émissions de CO₂ ; les locataires pourront acheter cette énergie à un tarif avantageux. Un système de surveillance de l'énergie permettra à la fois au locataire et au bailleur de suivre la consommation quotidienne et d'ajuster rapidement en cas de déviation. L'eau de pluie sera collectée dans un réservoir de 200 m³.
Pour un rendement énergétique optimal et un confort intérieur, des unités de traitement d'air avec des pompes à chaleur montées sur le toit seront choisies dans l'entrepôt, au lieu d'un chauffage et d'une ventilation au gaz séparés. Cette solution intégrée permet une récupération d'énergie élevée, une bonne distribution de l'air traité et la possibilité de refroidissement gratuit, récupérant à la fois chaleur et humidité. Dans les bureaux, l'air est distribué via des grilles, avec des débits calculés pour un confort thermique optimal. Dans les zones à occupation variable, une ventilation à la demande ajuste le débit d'air en fonction du taux de CO₂, et ici aussi, chaleur et humidité sont récupérées.
De plus, le projet prévoit un éclairage LED intelligent avec détection de mouvement et des bornes de recharge (22 kW) pour les véhicules électriques. Le local à vélos sera doté de toutes les commodités nécessaires pour les vélos électriques. Autour du bâtiment, une prairie de fleurs favorisera la biodiversité et créera un environnement de travail agréable. Dans le choix des matériaux, on s'efforce en permanence d'utiliser des matériaux innovants et circulaires pouvant être facilement réparés, démontés, réutilisés ou recyclés, sans avoir un grand impact sur l'environnement.
| Nom |
Mathias Peeters
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| Tél. |
+32 3 808 21 70
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|
mathias@ventureproperties.be
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| Ascenseur |
Non
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| Surface terrain |
17.500 m²
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| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Obligation de rénovation |
Non renseigné
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