Espaces commerciaux flexibles à vendre et à louer à Tessenderlo-Ham

Sur un site d'entreprise stratégiquement situé à Truibroek, Tessenderlo-Ham, près de l'E313, nous proposons un ensemble polyvalent d'espaces commerciaux à vendre et à louer. Le site se compose de trois parcelles distinctes, permettant une utilisation particulièrement flexible. Tant une occupation complète du site qu'une location partielle sont des options possibles.

Ainsi, une entreprise peut par exemple choisir uniquement l'entrepôt, le hall ouvert et l'espace de bureau de Truibroek 56, sans louer l'espace extérieur dur adjacent. Grâce à cette approche modulaire, le projet est adapté tant aux petites entreprises à la recherche d'une base opérationnelle pratique qu'aux entreprises en croissance ayant besoin d'espace de stockage et de travail supplémentaires.

De l'espace pour chaque activité commerciale
Les différentes parcelles combinent plusieurs fonctions qui s'harmonisent parfaitement :

• Stockage extérieur dur – environ 11.400 m² de surface pavée, idéal pour le stockage de conteneurs, de matériaux, de véhicules ou de stockage temporaire.


• Surface d'entrepôt – aménagée de manière pratique et efficace, prête à l'emploi immédiat.


• Space bureau – adapté aux activités administratives, à l'accueil des clients et à un fonctionnement opérationnel.


• Hall ouvert – espace polyvalent pour le stockage couvert, les zones de travail, les véhicules ou le matériel roulant.

Espaces disponibles à louer :
Entrepôt A : 800 m² – 50 €/m²/an – 3.333 €/mois
Entrepôt B : 500 m² – 50 €/m²/an – 2.500 €/mois
Bureau prêt à l'emploi A : 500 m² – 88 €/m²/an – 3.667 €/mois
Bureau prêt à l'emploi B : 600 m² – 88 €/m²/an – 3.667 €/mois
Espace extérieur dur : environ 4.500 m² – 12 €/m²/an – 4.500 €/mois

Les différents espaces peuvent être loués individuellement ou combinés selon l'utilisation souhaitée.

Espaces disponibles à vendre :
Pour les entreprises préférant investir dans leur propre infrastructure commerciale, Truibroek 48 est également proposé à la vente en totalité :
Superficie de la parcelle : 8.894 m²
Entrepôt : environ 1.400 m²
Bureau prêt à l'emploi : environ 1.000 m²
Espace extérieur dur : environ 4.500 m²
Prix demandé : 4.240.000 €

Le prix de vente indiqué est indicatif, sans engagement et hors TVA. Toutes les commodités sont présentes et l'énergie verte via des panneaux solaires est prévue.

5 atouts de ce projet

• Emplacement stratégique

Situé à Truibroek, avec un accès rapide à l'E313, ce qui rend le site parfaitement accessible pour les employés, les clients et les fournisseurs.

• Flexibilité maximale

Les différents espaces peuvent être loués séparément ou combinés, entièrement adaptés aux besoins de votre entreprise.

• Ample espace de stockage extérieur

Avec environ 11.400 m² d'espace extérieur dur, le site offre des possibilités exceptionnelles pour le stockage et les activités logistiques.

• Exploitation d'entreprise économe en énergie

La présence de panneaux solaires assure de l'énergie verte et contribue à une gestion d'entreprise plus efficace.

• A louer et à vendre

En plus des options de location flexibles, la parcelle Truibroek 48 est également proposée à la vente. Une opportunité intéressante pour les entreprises qui souhaitent investir à long terme dans leur propre infrastructure commerciale.

Une solution d'entreprise qui évolue avec vous
Que vous recherchiez un espace commercial compact, une combinaison de bureaux et d'entrepôts, un vaste espace de stockage extérieur ou un site commercial complet, ce projet propose plusieurs possibilités. La division flexible permet de louer aujourd'hui l'espace dont vous avez besoin tout en tenant compte de la croissance future.

Un emplacement d'entreprise polyvalent avec une excellente accessibilité, de vastes possibilités de stockage et des options de location et d'achat à Tessenderlo-Ham.