Entrepôt avec bureaux clés en main à louer près de l'A12 et de l'E19

Dans le parc d'activités de qualité Aartselaar, situé au 63 Kontichsesteenweg à Aartselaar, nous proposons l'unité 17 à louer. Cette unité commerciale immédiatement disponible combine un vaste espace d'entrepôt avec des surfaces de bureaux modernes et se trouve à un emplacement stratégique avec un excellent accès via l'A12 et l'E19.

Le site dispose de vastes possibilités de stationnement et d'un espace de manœuvre pratique, ce qui le rend particulièrement adapté aux activités logistiques, industrielles et commerciales.

Surfaces
Entrepôt : env. 1.152 m²
Mezzanine : env. 480 m²
Bureaux : env. 288 m²
14 places de parking privatives incluses

La superficie totale utilisable de l'entrepôt est d'environ 1.632 m², y compris la mezzanine. Pour le loyer, seule la superficie de l'entrepôt au rez-de-chaussée de 1.152 m² est facturée ; la mezzanine n'est pas séparément comptabilisée en tant que surface d'entrepôt.

Possibilités d'extension
Ce site offre également des possibilités d'expansion intéressantes. L'unité 18 voisine, avec des surfaces comparables (sans mezzanine), sera disponible à partir du 1er janvier 2028 et peut dès aujourd'hui être inclus dans un contrat de location. Cela permet à une entreprise de s'assurer immédiatement une future extension d'environ 3.000 m² au sein du même site.

CARACTÉRISTIQUES DE L'ENTREPÔT :

• 1.152 m² d'entrepôt


• Mezzanine d'env. 480 m²


• Hauteur libre d'env. 6 m sous les poutres et env. 7,30 m sous le toit


• Réseau de lumière naturelle


• Sol en béton poli


• 1 porte sectionnelle d'env. 4 m de large x 5 m de haut


• Chauffage par des chauffages à air chaud au gaz


• Réseaux disponibles (eau - gaz - électricité)


• Large espace de manœuvre sur le site

CARACTÉRISTIQUES DES BUREAUX :

• Superficie totale : 288 m²


• Rez-de-chaussée : 144 m²


• Premier étage : 144 m²


• Directement connecté à l'espace d'entrepôt


• Agencement pratique avec beaucoup de lumière naturelle


• Sanitaires séparés pour hommes et femmes


• Kitchenette


• Climatisation, chauffage et ventilation disponibles


• Nombreux prises électriques


• Parking devant la porte


• Supplément d'espace de bureau disponible dans le même bâtiment

Conditions de location

• Loyer de l'entrepôt avec bureaux : 9.504 € hors TVA par mois


• Loyer/place de parking : 400 € hors TVA par an


• Coûts privés : compteurs individuels de gaz, électricité et eau


• Coûts communs : répartition selon quote-part


• Contrat : bail commun 3-6-9


• Paiement du loyer : par trimestre


• Charges : à la charge du locataire sur la base de la surface louée