Espace logistique à louer dans un emplacement stratégique de premier ordre à Tubize

Cet immeuble industriel de haute qualité combine un vaste entrepôt, des bureaux modernes et de larges espaces extérieurs. Grâce à son excellente accessibilité et à ses possibilités d’aménagement flexibles, ce site constitue une implantation idéale pour les activités de production, de stockage, de distribution et de logistique.

Situé à la frontière linguistique, le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique exceptionnelle avec un accès direct à l’autoroute E429 et une connexion rapide au Ring Sud de Bruxelles (E19). Bruxelles se trouve à proximité immédiate et le nord de la France est facilement accessible. Cette localisation constitue ainsi une base idéale pour les activités nationales et internationales.

Surfaces disponibles

• Entrepôt : ± 8.865 m²


• Hauteur libre : ± 7 m


• Divisible en 4 unités indépendantes d’environ 2.178 m² chacune


• Bureaux (rez-de-chaussée + étage) : ± 1.500 m²


• Bureaux divisibles


• Stockage extérieur : plus de 2.500 m²


• Stockage couvert sous auvent : ± 726 m²


• Superficie du terrain : 2 ha 47 a 92 ca


• 105 emplacements de parking (également utilisables comme zone de stockage extérieur)

Loyers

• Entrepôt : 55 €/m²/an hors TVA


• Bureaux : 110 €/m²/an hors TVA


• Stockage extérieur couvert : 30 €/m²/an hors TVA


• Stockage extérieur non couvert : 15 €/m²/an hors TVA


• Parking extérieur : 600 €/emplacement/an hors TVA

Conditions commerciales

Les espaces disponibles peuvent être aménagés de manière flexible et adaptés aux besoins spécifiques du locataire. Des informations complémentaires concernant les charges, la disponibilité et les conditions contractuelles sont disponibles sur demande.
Tous les loyers s’entendent hors TVA, charges et éventuels frais communs.

Atouts du bâtiment

• Infrastructure logistique flexible

L’entrepôt dispose d’une configuration efficace et fonctionnelle adaptée à un large éventail d’activités logistiques et industrielles. Grâce à la possibilité de division en quatre compartiments distincts, le bâtiment peut parfaitement répondre aux besoins d’un ou de plusieurs occupants.

• Espaces de bureaux représentatifs

Les bureaux modernes offrent un environnement de travail agréable et professionnel, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, de finitions de qualité et de vastes espaces de réunion et de travail. Les larges surfaces vitrées confèrent au bâtiment une image contemporaine et prestigieuse.

• Équipements durables

- Année de construction : 2020
- Panneaux solaires
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Techniques de construction durables et économes en énergie
- Grand espace extérieur

Le site dispose d’importantes surfaces extérieures offrant de larges possibilités de manœuvre pour les poids lourds, de nombreuses places de stationnement ainsi que des zones de stockage complémentaires.
 

• Situation stratégique

La localisation à Tubize garantit une excellente accessibilité tant pour le personnel que pour le transport de marchandises.
 

• Connexions routières

- Accès direct à l’E429 Bruxelles – Tournai – Lille
- Liaison rapide avec le Ring de Bruxelles (E19)
- Accès aisé à Bruxelles, au Brabant wallon et au Hainaut
- Excellente connexion avec le nord de la France
- Zone d’activité économique

L’immeuble est situé dans une zone d’activité économique reconnue (ZAE), particulièrement adaptée aux activités logistiques, industrielles et semi-industrielles.

Pourquoi choisir cette localisation ?
✓ Situation stratégique à la frontière linguistique
✓ Accès immédiat aux E429 et E19
✓ Entrepôt d’environ 8.865 m²
✓ Bureaux modernes d’environ 1.500 m²
✓ Possibilité de division pour plusieurs utilisateurs
✓ Plus de 2.500 m² de stockage extérieur
✓ 105 places de parking
✓ Panneaux solaires et bornes de recharge
✓ Immeuble récent (2020)
✓ Architecture et finitions de haute qualité