Commerce pour € 399.000

Situé au Maantjessteenweg 171-173 à Merksem, nous vous proposons ce solide dossier d’investissement composé de deux unités commerciales distinctes. Il s’agit d’un rez-de-chaussée commercial (n°171) et d’un bien horeca (n°173), tous deux loués à des locataires stables et établis.

N°171 : Certi4all (espace commercial)
N°173 : Krokodillenhof (établissement horeca)

Cette combinaison de fonctions assure un flux de revenus diversifié et sécurisé.

Localisation & accessibilité
Le bien est situé sur le Maantjessteenweg à Merksem, un axe important et bien connecté au nord d’Anvers.

• Connexion rapide au Ring d’Anvers (R1) et à l’A12


• Bonne accessibilité en voiture et en transports en commun (bus et tram à proximité)


• Fort passage local grâce à une zone résidentielle et commerciale active


• Proximité des écoles, commerces, supermarchés et horeca


• Situé dans un quartier densément peuplé avec une clientèle constante

La combinaison d’un environnement résidentiel actif et d’une bonne accessibilité renforce l’attractivité commerciale du site.

Informations d’investissement

• Adresse : Maantjessteenweg 171-173, 2170 Merksem


• Unités : 2 entités commerciales


• Locataires : Certi4all & Krokodillenhof


• Rendement net : env. 6%


• Locataires stables et de long terme

Points forts
✔ Deux sources de revenus (commerce + horeca)
✔ Locataires solides et établis
✔ Rendement net proche de 6%
✔ Fort passage local
✔ Quartier résidentiel densément peuplé
✔ Bonne accessibilité et visibilité
✔ Proximité des commerces, écoles et transports