Investissement stable avec locataire de longue date — Immeuble commercial en emplacement AAA à Brasschaat

Quand un cabinet international de premier plan reste plus de 15 ans à la même adresse, cela en dit plus sur la qualité et l'emplacement du bien que n'importe quelle description.

Cet immeuble commercial récent occupe l'une des positions les plus visibles du centre de Brasschaat. Sa large façade attire quotidiennement l'attention des passants, ce qui confère depuis des années une valeur ajoutée au locataire — un cabinet immobilier professionnel comptant plus de 10 agences en Belgique. Cette visibilité constitue également un atout pour le prochain investisseur.

La structure locative est solide : le locataire prend en charge les charges communes et le précompte immobilier, ce qui traduit directement le rendement net en cashflow sans mauvaises surprises. Le renouvellement du bail a été demandé en 2019, confirmant la continuité.
Le bien lui-même est finement aménagé : parquet, portes en acier, climatisation, salle de réunion fonctionnelle et sanitaires. Le dossier technique est entièrement en ordre : conformité électrique, attestation amiante vierge, PEB B. Aucun frais caché, aucun entretien en retard.
Pour l'investisseur en quête de sécurité sur un emplacement AAA, ce bien offre une base solide avec une gestion minimale.