Espace de bureaux modernisé prêt à l’emploi, avec emplacements de parking et espace d’archives

Situé à un emplacement stratégique à Berchem, nous vous proposons cet environnement de bureaux spacieux et tourné vers l’avenir, idéal pour les entreprises souhaitant allier confort, flexibilité et accessibilité.

Le bâtiment développe une superficie fonctionnelle d’environ 1.101 m², composée de ±901 m² de bureaux et ±200 m² d’archives, complétée par 10 emplacements de parking extérieurs privatifs. Les bureaux sont conçus comme un espace de travail efficace et agréable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement complémentaire selon les besoins de l’utilisateur.

Atouts techniques & confort

• Nouvelle installation de pompe à chaleur (air-air) pour le chauffage et le refroidissement


• L’unité extérieure ainsi que les gaines jusqu’aux bureaux privatifs sont prévues ; l’aménagement final peut être réalisé de manière flexible par l’acquéreur


• Nouveau système de ventilation, également préparé jusqu’aux espaces de bureaux privatifs


• Local vélos présent


• ±200 m² de droit d’usage gratuit sur la toiture, idéal pour l’installation de panneaux photovoltaïques et une durabilisation accrue

Grâce à ces préparations techniques, le bâtiment constitue une base solide pour optimiser la consommation énergétique et aménager des bureaux futureproof.

Informations financières

• Prix de vente (vente uniquement en totalité) : 1.800.000 € hors frais d’acquisition


• Bureaux : ±901 m²


• Archives : ±200 m²


• Parking : 10 emplacements extérieurs


• Charges communes : env. 4 €/m²/an


• Précompte immobilier : env. 18 €/m²/an

Situation
La Potvlietlaan bénéficie d’une excellente accessibilité, tant en voiture qu’en transports en commun, et se situe dans un environnement agréable de bureaux et d’entreprises, à proximité immédiate des principaux axes de circulation.