À LOUER – Showroom / entrepôt avec grand espace extérieur (Gentse Baan 62 – Saint-Nicolas)

Situé sur un emplacement commercial de premier ordre le long de la Gentse Baan à Saint-Nicolas, nous proposons ce bâtiment d’angle idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et espace.
Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de l’E17 (Gand – Anvers), offrant un accès rapide tant pour les clients que pour les fournisseurs et le personnel. Grâce à sa position en angle, il profite d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.

⭐ Atouts principaux :
Emplacement stratégique proche de l’E17 (Gand – Anvers)
Accessibilité optimale pour voitures et camions
Bâtiment d’angle offrant une visibilité renforcée
Idéal pour showroom B2B et/ou stockage
Grand espace extérieur : stockage ou parking supplémentaire sur le côté et à l’arrière
Parfait pour activités commerciales et logistiques
Un avantage majeur réside dans la vaste zone extérieure, particulièrement adaptée au stockage extérieur, à la logistique ou au stationnement.`

Surfaces & loyers
Type    Surface (m²)    Prix / m² / an    Total / an    Total / mois

• Entrepôt / showroom (avant)    515 m²    € 85,00 ( /m2 / an)   € 43.775,00    € 3.647,92


• Espace social / bureau (avant)    195 m²    € 125,00 ( /m2 / an)  € 24.375,00    € 2.031,25


• Stockage extérieur    1.439 m²    € 25,00  ( /m2 / an)  € 35.975,00    € 2.997,92

✅ Loyer total mensuel (ensemble) : € 8.677,09
✅ Loyer total annuel (ensemble) : € 104.125,00