Bureau de 300 m² à louer avec grand parking extérieur

Bureaux modernes dans l’ancien bâtiment Crestron rénové

Ces bureaux prêts à l’emploi se situent au rez-de-chaussée et au premier étage de l’ancien bâtiment Crestron.
Le site se trouve à distance de marche de la vallée de la Dyle et à seulement 30 minutes à vélo du centre animé de Malines. Entièrement rénové en 2007, l’immeuble de bureaux jouxte le projet de réaménagement de l’ancienne usine Meurop, Dijledonk – un environnement résidentiel et professionnel tourné vers l’avenir, au cœur de la verdure.

Dijledonk : un nouveau quartier en développement

L’ancienne friche industrielle laisse place à un quartier rural et vivant, avec vue sur la vallée de la Dyle.

Calme & nature : Jardins privés et partagés ainsi qu’un grand parc, complétés par la vallée de la Dyle, créent une véritable oasis de tranquillité.

Habiter & travailler : La combinaison d’appartements de qualité, de maisons, de bureaux et de commerces offre un cadre idéal pour les jeunes familles, les entrepreneurs, les seniors actifs et les commerçants locaux.

Mobilité & accessibilité : Dijledonk sera peu accessible aux voitures, privilégiant le stationnement souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité directe d’arrêts de bus, d’une gare, de commerces et d’écoles, l’endroit est parfait pour un style de vie actif.

Durable & innovant : Construit selon une architecture écologique avec l’ambition d’atteindre la neutralité carbone.

Les travaux de démolition sont terminés et la construction commencera à la mi-2026.

Espaces de travail flexibles et sur mesure

L’immeuble de bureaux combine une allure moderne avec des finitions de haute qualité et une domotique de pointe :

- Hall d’entrée central avec portes coulissantes automatiques et réception.
- Deuxième accès via la cour intérieure avec vaste parking.
- Disponibles de 150 m² à 2.000 m², modulables selon vos besoins.
- Site sécurisé avec portail d’accès, vidéosurveillance et système d’alarme.
- Grand parking : 102 places + 10 bornes de recharge.

Que vous recherchiez un espace (flex) de travail, un bureau, un cabinet ou un atelier : ce site offre de nombreuses possibilités, tant pour les start-ups que pour les entreprises établies.

Disponibilités

Rez-de-chaussée – 1.049 m² + 98 m²

- Grand hall d’entrée avec espace d’accueil.
- Bureaux lumineux avec larges baies vitrées.
- Salles de réunion, sanitaires, locaux techniques et espaces de circulation.
- Garage/espace de stockage supplémentaire de 98 m² avec porte au niveau du sol.

Premier étage – 833 m²

- Bureaux paysagers modernes avec espace d’archives et kitchenette.
- Espaces de repos et sanitaires.
- Grande terrasse de 26,5 m², idéale pour déjeuner ou se détendre.
- Aménagement extérieur soigné avec 4 places visiteurs et éclairage extérieur.

Caractéristiques techniques

- Façade : bardage aluminium
- Toiture : aluminium – EPDM
- Menuiseries extérieures : aluminium HR+ double vitrage
- Finitions intérieures : cloisons en gyproc / vitrées
- Sols : dalle béton lissée, moquette, carrelage céramique
- Climatisation : chauffage par air (AC), ventilation système D, pompe à chaleur air-air
- Sécurité : alarme anti-intrusion, vidéosurveillance, détecteurs de fumée, issues de secours et protection incendie
- Éclairage : LED
- Eau & énergie : récupération d’eau de pluie, cabine haute tension