Ref: RUMST-SJZ12
Immeuble commercial à vendre à Rumst
- 10.333 kWh/m2/an
- 1970
- 3.200 m²
Le terrain a une superficie de 3.200 m² et est situé sur l'ancien site du distributeur Volvo Vermant à Rumst.
Le bâtiment de l'entreprise bénéficie d'un emplacement stratégique entre Anvers et Bruxelles avec une bonne accessibilité via l'E19 et l'A12.
La sortie A12 est à 1 km. La gare est à 3,3 km et l'arrêt de bus le plus proche est à 110 mètres.
Le site est entièrement clôturé et se compose de plusieurs espaces d'entrepôts/ateliers totalisant 1 050 m², d'un showroom de 263 m² et de 82 m² de bureaux avec espaces sociaux.
La zone pavée entourant le site fait 1 565 m² avec un grand espace de manœuvre et un parking.
Les 40 premiers mètres se trouvent dans une zone résidentielle, les 40 à 45 mètres suivants se trouvent dans des zones agricoles mais sont autorisés.
La largeur du terrain est de 36 mètres côté rue, derrière le showroom elle sera de 42 mètres de large.
La cabine haute tension à l'avant n'est pas incluse, mais peut être utilisée en accord avec Fluvius.
Salle d'exposition A
- 17,50m x 12,50m
- Structure en bois
- 2 bureaux de vente
- 1 cuisine
- 1 WC
- 1 portail de 2,5m de haut et 2,6m de large
- 3 façades vitrées
- 3,3m de hauteur libre sous structure
- 4m de hauteur libre sous toiture
- Toit plat avec tablier en acier
- 1 souffleur d'air chaud gaz
- Toiture sur toit
- Sol : sorte de parquet sur polybéton
Entrepôts C+H
- Structure en brique
- 3,5m de hauteur libre
- Sol en polybéton
- C : 1 portail de 2,8m de haut sur 2,8m de large
- H : 1 portail de 2,9m de haut sur 3,3m de large
- Puits de lumière
- Toiture en béton avec toiture
- Soufflerie d'air chaud sur fioul hors sol
- Séparateur d'huile
Entrepôt D
- Structure en bois
- Toiture en panneaux sandwich
- Sol en polybéton
- 3m de hauteur libre
- Puits de lumière
- Cabine de pulvérisation déjà présente
Entrepôt E / bureaux F / espaces sociaux G
- Structure en acier
- Sol en polybéton
- Soufflerie d'air chaud sur fioul au dessus du sol
- 1 portail de 3,25m de haut sur 4,5m de large
- Les bureaux sont à l'intérieur
- Les espaces sociaux sont à l'intérieur et disposent d'une cantine, de toilettes et de lavabos
- Hauteur libre 3,9m
- Puits de lumière
- Portail intermédiaire vers le lieu de stockage D
- Séparateur d'huile
- Cellule de lavage de voiture
- Façade de briques et dalles de béton de silex
- Tablier en acier avec toiture
Le bâtiment de l'entreprise bénéficie d'un emplacement stratégique entre Anvers et Bruxelles avec une bonne accessibilité via l'E19 et l'A12.
La sortie A12 est à 1 km. La gare est à 3,3 km et l'arrêt de bus le plus proche est à 110 mètres.
Le site est entièrement clôturé et se compose de plusieurs espaces d'entrepôts/ateliers totalisant 1 050 m², d'un showroom de 263 m² et de 82 m² de bureaux avec espaces sociaux.
La zone pavée entourant le site fait 1 565 m² avec un grand espace de manœuvre et un parking.
Les 40 premiers mètres se trouvent dans une zone résidentielle, les 40 à 45 mètres suivants se trouvent dans des zones agricoles mais sont autorisés.
La largeur du terrain est de 36 mètres côté rue, derrière le showroom elle sera de 42 mètres de large.
La cabine haute tension à l'avant n'est pas incluse, mais peut être utilisée en accord avec Fluvius.
Salle d'exposition A
- 17,50m x 12,50m
- Structure en bois
- 2 bureaux de vente
- 1 cuisine
- 1 WC
- 1 portail de 2,5m de haut et 2,6m de large
- 3 façades vitrées
- 3,3m de hauteur libre sous structure
- 4m de hauteur libre sous toiture
- Toit plat avec tablier en acier
- 1 souffleur d'air chaud gaz
- Toiture sur toit
- Sol : sorte de parquet sur polybéton
Entrepôts C+H
- Structure en brique
- 3,5m de hauteur libre
- Sol en polybéton
- C : 1 portail de 2,8m de haut sur 2,8m de large
- H : 1 portail de 2,9m de haut sur 3,3m de large
- Puits de lumière
- Toiture en béton avec toiture
- Soufflerie d'air chaud sur fioul hors sol
- Séparateur d'huile
Entrepôt D
- Structure en bois
- Toiture en panneaux sandwich
- Sol en polybéton
- 3m de hauteur libre
- Puits de lumière
- Cabine de pulvérisation déjà présente
Entrepôt E / bureaux F / espaces sociaux G
- Structure en acier
- Sol en polybéton
- Soufflerie d'air chaud sur fioul au dessus du sol
- 1 portail de 3,25m de haut sur 4,5m de large
- Les bureaux sont à l'intérieur
- Les espaces sociaux sont à l'intérieur et disposent d'une cantine, de toilettes et de lavabos
- Hauteur libre 3,9m
- Puits de lumière
- Portail intermédiaire vers le lieu de stockage D
- Séparateur d'huile
- Cellule de lavage de voiture
- Façade de briques et dalles de béton de silex
- Tablier en acier avec toiture
| Nom |
Vincent Van der Veken
|
| Mobile |
0471 76 84 39
|
|
vincent@ventureproperties.be
|
| Année de construction |
1970
|
| Etat général |
A moderniser
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| PEB |
10.333 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20230921-0002995157-KNR-1
|
| Label |
|
| Surface terrain |
3.200 m²
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| Surface cultivable |
1.398 m²
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| Alarme |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
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| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
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| Bien classé |
Non
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| Inventaire du patrimoine |
Oui
|