Espaces de bureaux à louer – Quai Fernand Demets 52, Anderlecht

Découvrez cet immeuble commercial ultramoderne situé au 52 Quai Fernand Demets à Anderlecht, alliant design moderne et polyvalence fonctionnelle. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux avec bureaux et showroom.

Caractéristiques

• Rez-de-chaussée (RDC) : 289 m² – Idéal pour un showroom ou un entrepôt


• Étage (+2) : 289 m² – Convient pour des bureaux ou une utilisation polyvalente

Type : Entrepôt, bureaux et showroom
Total : 851 m² (disponible à partir de 350 m²)

Conditions financières

• Loyer rez-de-chaussée : 85 €/m²/an


• Loyer étage (+2) : 130 €/m²/an


• Parking : 1 500 €/place/an


• Charges de copropriété : 30 €/m²/an


• Frais de stationnement (entretien) : 159 €/place/an


• Taxe foncière : 13,03 €/m²/an


• Charges municipales : 17 €/m²/an


• Taxe régionale : 11 €/m²/an

Tous les montants sont hors TVA et indexés annuellement.

Les charges partagées incluent l'utilisation privée du chauffage et de la climatisation, garantissant confort et maîtrise des coûts.

Avantages

• Surfaces modulables à partir de 350 m²


• Emplacement stratégique à Anderlecht, à proximité du ring de Bruxelles et du centre-ville


• Immeuble durable avec installations écoénergétiques

Résumé

Ce bâtiment offre tout ce dont les entreprises modernes ont besoin : confort, esthétique et accessibilité. Grâce à son agencement flexible, son approvisionnement énergétique inclus et sa structure de coûts transparente, il constitue l'emplacement idéal pour les entreprises en croissance.

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Disponible à partir du T4 2025 – Quai Fernand Demets 52, Anderlecht.