Bureaux modernes à louer dans un emplacement stratégique à Anderlecht

Découvrez cet immeuble professionnel de haute qualité situé au Quai Fernand Demets 52 à Anderlecht. Ce site représentatif combine des bureaux modernes, des espaces showroom et des surfaces d’entreposage au sein d’un même ensemble. Grâce à sa configuration flexible, son excellente accessibilité et son image professionnelle, il constitue une solution idéale pour les entreprises actives dans les services, la distribution, la technologie, les activités showroom ou la logistique légère.

Surfaces disponibles
Bureaux : ± 851 m²
Divisibles à partir de ± 350 m²
Entrepôt : ± 289 m²

Conditions financières
Bureaux : 130 €/m²/an
Entrepôt : 85 €/m²/an
Parking : 1.500 €/emplacement/an
Charges communes : 30 €/m²/an
Précompte immobilier : 13,03 €/m²/an

Tous les montants s’entendent hors TVA et sont indexés annuellement.

Les charges communes comprennent notamment la consommation privative de chauffage et de climatisation, garantissant un confort optimal et une structure de coûts transparente.

Atouts de l’immeuble

• Surfaces flexibles

Les espaces de bureaux peuvent être divisés à partir d’environ 350 m², offrant ainsi une solution adaptée aux entreprises de différentes tailles.

• Image professionnelle

L’immeuble propose un environnement de travail moderne et lumineux, bénéficiant d’une finition de qualité et de possibilités d’aménagement showroom.

• Entrepôt intégré

La présence d’un espace de stockage permet de combiner efficacement fonctions administratives, commerciales et logistiques sur un seul site.

• Bâtiment durable et économe en énergie

Les installations techniques modernes contribuent à un environnement de travail confortable et à une meilleure efficacité énergétique.

• Localisation stratégique

Situé à Anderlecht, le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et visiteurs.

- Accès rapide au Ring de Bruxelles (R0)
- Connexion directe vers le centre-ville de Bruxelles
- Excellente accessibilité via les autoroutes E19 et E40
- Bonne desserte en transports en commun
- À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services

Pourquoi choisir cette localisation ?
✓ Bureaux divisibles à partir de 350 m²
✓ Combinaison de bureaux, showroom et entrepôt
✓ Immeuble moderne et représentatif
✓ Infrastructure durable et performante
✓ Excellente accessibilité depuis Bruxelles et le Ring
✓ Structure de coûts transparente incluant chauffage et climatisation
✓ Disponible à partir du quatrième trimestre 2025

Intéressé ?

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, les plans détaillés ou organiser une visite sur site. Cette opportunité offre un équilibre idéal entre flexibilité, confort et accessibilité au cœur de la région bruxelloise.