Nieuwbouw magazijn met kantoorruimte te huur in Duffel

Op een uitstekende locatie in Duffel wordt momenteel een modern nieuwbouw magazijn met landschapskantoren gerealiseerd.

De staalstructuur is momenteel in opbouw en het gebouw zal beschikbaar zijn voor verhuur vanaf 01.10.2026.

Dit duurzame en functionele bedrijfsgebouw combineert ruime opslagmogelijkheden met comfortabele kantoorruimte en is uitermate geschikt voor logistieke activiteiten, productie, groothandel of distributie.

LIGGING

• Strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid:


• Nabij Antwerpen


• Vlotte verbinding naar Mechelen


• Snelle aansluiting op de autosnelweg Antwerpen – Brussel (E19)


• Nabij de Antwerpsesteenweg te Rumst

Dankzij deze centrale ligging is het pand ideaal voor bedrijven die nationaal en internationaal actief zijn.

OPPERVLAKTES

• Magazijn: 3.217 m²


• Landschapskantoor (open space, casco – niet ingericht): 260 m²


• Terreinoppervlakte: 7.803 m²


• Groendak: 3.554 m²

SPECIFICATIES MAGAZIJN

• Vrije hoogte: 7,5 à 8 meter


• Moderne staalstructuur


• Brandklasse C


• Lichtstraten voor optimale natuurlijke lichtinval


• 3.554 m² groendak (duurzaam en waterbufferend)


• Efficiënte rechthoekige indeling


• Ruim terrein met manoeuvreermogelijkheden


• Ideaal voor opslag, logistiek en lichte productie

KANTOREN

• Open space (landschapskantoor)


• Casco oplevering (inrichting door huurder)


• Veel natuurlijke lichtinval


• Rechtstreekse connectie met magazijn

DUURZAAM WATERBEHEER
Het project is uitgerust met een doordacht regenwater- en infiltratiesysteem:
Wadi’s vooraan, achteraan én langs de zijkanten van het terrein
Totale wateropvangcapaciteit: 200.000 L + 60.000 L = 260.000 L (Vereiste capaciteit: 257.499 L)

Dit systeem zorgt voor optimale buffering en infiltratie van regenwater en draagt bij aan duurzaam sitebeheer.

HUURWAARDEN
Magazijn: € 17.425,42 / maand (€65/m²/jaar)
Kantoren: € 2.708,33 / maand (€125/m²/jaar)
Totale maandhuur:
➡ € 20.133,75 / maand (excl. kosten en belastingen)

TROEVEN VAN DIT PROJECT
✔ Nieuwbouw (oplevering 2026)
✔ Strategische topligging
✔ 3.554 m² groendak
✔ Dak voorzien voor zonnepanelen
✔ Lichtstraten voor natuurlijke lichtinval
✔ Brandklasse C
✔ Ruime parking
✔ Fietsenstalling
✔ Groot perceel met uitstekende toegankelijkheid

Voor bijkomende informatie, plannen of een plaatsbezoek tijdens de werffase, gelieve contact op te nemen.
Een toekomstgerichte bedrijfsruimte op een toplocatie – klaar om uw onderneming te laten groeien.